合伙买平房合同范本

合伙买平房合同范本甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙购买平房合同：一、合伙事项概述1.双方共同出资购买该平房，旨在实现双方在房产投资等方面的合作目的。2.该平房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体]，房屋结构为[砖木/砖混等]，房屋现状为[自住/闲置等]。二、双方权利与义务（一）出资义务1.甲方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。3.双方应按照约定的时间和方式足额履行出资义务。若一方未能按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方已出资部分不予退还。（二）房屋管理与使用权利1.双方共同享有该平房的占有、使用和收益权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该平房出租、出借、转让或用于其他非本合同约定的用途。2.双方应共同协商确定该平房的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，双方应共同负责与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金等收益。租金等收益应按照双方的出资比例进行分配。3.任何一方在使用该平房过程中，应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施。如因一方过错导致房屋及附属设施损坏的，该方应负责修复或赔偿。（三）房屋维护与修缮义务1.双方应共同承担该平房的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。维护费用按照双方的出资比例分担。2.对于该平房的重大修缮事项，如房屋主体结构维修、屋顶翻新等，应由双方共同协商决定。修缮费用超过[X]元的，经双方书面同意后，可以从该平房的收益中支取，不足部分由双方按照出资比例补足。（四）产权登记与变更1.双方同意将该平房登记为甲乙双方按份共有，具体份额按照双方的出资比例确定。2.在办理产权登记过程中，双方应积极配合，提供各自的身份证明等相关资料。因办理产权登记产生的费用，由双方按照出资比例分担。3.若一方欲转让其在该平房中的份额，应提前[X]日书面通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方可以将其份额转让给第三方，但转让方应确保第三方知晓并同意本合同的所有条款。三、收益分配与亏损承担1.该平房的租金等收益在扣除相关税费、维护费用等成本后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每[季度/半年/一年]结算一次。2.若因该平房产生亏损，包括但不限于房屋贬值、债务等，双方应按照出资比例共同承担。四、违约责任（一）出资违约如一方未按照本合同约定履行出资义务，除按照本合同第二条第（一）款约定承担违约责任外，还应赔偿另一方因此遭受的全部损失。（二）擅自处分房屋违约若一方未经对方书面同意擅自将该平房出租、出借、转让或用于其他非本合同约定的用途，该方应向另一方支付违约金人民币[X]元，并将该平房恢复原状。如因擅自处分行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。（三）其他违约1.任何一方违反本合同其他条款约定的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另