地委门面转让协议书

地委门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有地委门面一处，现甲方有意将该门面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地委门面转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[地委具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：经双方测量及相关部门确认，该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门面现状：门面目前处于[具体经营业态或闲置状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、设施设备等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该地委门面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、现有装修及附属设施设备等全部价值。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完门面过户手续（以不动产登记部门受理为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在门面实际交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因门面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供办理门面过户所需的相关资料，并积极协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权登记等。办理过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门面实际交付给乙方前，妥善保管门面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致门面及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知门面的使用现状、存在的问题及潜在风险等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付门面等。在支付定金后，有权对门面进行合理的查看和了解。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付门面转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受门面过户过程中需要乙方配合提供的相关资料和办理的手续，积极配合甲方完成过户事宜。在门面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担门面交付后的物业管理费、水电费及其他因使用门面而产生的费用。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将门面交付给乙方。2.交付方式：双方应在门面交付现场进行交接，并签署门面交接清单。交接清单应详细记录门面的现状、附属设施设备的数量及状况等。3.交付标准：门面应保持交付时的现状，附属设施设备应能正常使用。甲方应确保门面的水电设施畅通，消防设备等符合安全标准。五、过户手续1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，向不动产登记部门申请办理门面过户手续，并提交相关资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，配合甲方办理过户手续，提供所需的身份证明、授权委托书等相关资料。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施推进过户事宜，直至完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付门面、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变门面用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有