士地转让协议书范本

士地转让协议书范本土地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地情况]，南至[具体方位及相邻地情况]，西至[具体方位及相邻地情况]，北至[具体方位及相邻地情况]。界址点坐标详见附件一《土地界址点坐标表》。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]。地上附着物情况详见附件二《地上附着物清单》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、规划文件、土地现状资料等一切必要的文件资料，并保证所提供的文件资料真实、准确、完整。该等文件资料清单详见附件三《文件资料清单》。协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助办理土地过户登记等手续，并承担因办理上述手续所需由甲方承担的费用。在土地转让过程中，如因甲方原因导致出现纠纷或产生额外费用，由甲方负责解决并承担相应责任。自本协议签订之日起至土地转让手续办理完毕期间，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地转让手续。在土地转让手续办理完毕后，有权依法取得该土地的所有权或使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。向甲方提供办理土地转让手续所需的相关文件资料，并保证所提供的文件资料真实、准确、完整。积极配合甲方办理土地转让的相关手续，按照有关部门的要求提供必要的协助，并承担因办理上述手续所需由乙方承担的费用。在土地转让过程中，如因乙方原因导致出现纠纷或产生额外费用，由乙方负责解决并承担相应责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：双方经协商一致，确定该土地的转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作土地转让款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成土地转让的[具体前置手续，如土地评估报告出具后、相关部门受理转让申请后等]之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将土地转让款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本协议约定的支付账户付款导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付在乙方支付完首付款后，甲方应在[X]日内将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署《土地交付确认书》，确认书内容包括土地面积、界址、地上附着物等情况。土地交付前，该土地所产生的一切费用（如土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，该土地所产生的一切费用由乙方承担。2.手续办理甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交土地转让申请文件、提供土地权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理土地转让手续所需的文件资料由双方按照有关部门要求各自准备，甲方应确保其提供的文件资料真实、准确、完整。办理期限：双方应在本协议签订之日起[X]日内共同向土地管理部门提交土地转让申请文件。土地管理部门受理申请后，双方应积极配合，争取在[X]个工作日内完成土地转让手续的办理，取得新的土地权属证书。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。费用承担：办理土地转让手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理土地转让手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该土地所支付的费用、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的文件资料虚假或不完整，导致土地转让手续无法顺利办理，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行其他有损土地权益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订