地面建筑转让协议书

地面建筑转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地面建筑（以下简称“该建筑”），现甲方有意将该建筑转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该地面建筑转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑基本情况该地面建筑占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。该建筑包括但不限于主体建筑、附属设施及配套设备等。主体建筑内部设有[详细列举各楼层房间布局及用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、围墙等]；配套设备包括但不限于[列举配套设备，如电梯、中央空调、消防设施等]。2.土地情况该建筑所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该地面建筑的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该建筑及其附属设施、配套设备等的全部转让费用，以及办理相关手续所需的一切费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完该建筑的产权过户手续（以不动产登记部门受理为准）后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该建筑实际交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让款。对该建筑的真实性、合法性及完整性进行陈述和保证，但不承担除本协议约定外的其他任何责任。义务向乙方提供该建筑的相关产权证明文件、土地使用证明文件及其他必要资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该建筑的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后[X]日内，将该建筑腾空并交付给乙方。交付时，应确保该建筑及其附属设施、配套设备等完好无损，能够正常使用。负责处理该建筑转让前的一切债权债务关系，保证该建筑在转让后不存在任何纠纷或潜在纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。按照法律法规的规定及本协议约定，履行其他应尽的义务。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在甲方协助下，按照法律法规的规定办理该建筑的产权过户手续。在该建筑交付后，对其进行占有、使用和处分。义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，按照法律法规的规定及不动产登记部门的要求提交相关资料。在接收该建筑后，应妥善保管和使用，不得擅自改变其结构和用途。如需对该建筑进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。按照法律法规的规定及本协议约定，履行其他应尽的义务。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间将该建筑腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该建筑及其附属设施、配套设备等不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未能在合理期限内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未处理该建筑转让前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该建筑的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份