唐河阳光房合同范本

唐河阳光房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方具备阳光房建造的专业能力和经验，乙方有意愿购买并由甲方建造阳光房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就唐河阳光房的建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳光房规格与设计阳光房位于唐河县[具体地址]，整体框架采用[材质名称]材质，确保结构坚固耐用，抗风等级达到[X]级，能有效抵御当地常见风力。阳光房占地面积为[X]平方米，长[X]米，宽[X]米，高度为[X]米。其外观设计为[描述外观风格，如现代简约风、欧式田园风等]，符合乙方对房屋整体风格的要求，并与周边环境相协调。阳光房顶部采用[玻璃类型，如双层中空钢化玻璃等]，具有良好的隔热、隔音效果，能有效阻挡紫外线，透光率达到[X]%，确保室内充足采光的同时，提供舒适的室内环境。阳光房四周墙体采用[墙体材料及结构]，保证良好的密封性和保温性，防止热量散失和雨水渗漏。2.配套设施配备电动遮阳帘，遮阳帘材质为[具体材质]，可通过遥控操作，方便快捷地调节室内光线强度，遮阳率达到[X]%。安装通风系统，采用[通风方式及设备]，确保阳光房内空气流通，保持空气清新，通风量每小时可达[X]立方米。在阳光房内设置排水系统，采用[排水方式及管道材质]，有效排除雨水，防止积水影响阳光房使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对于乙方提出的不符合设计要求或违反法律法规的额外要求，有权拒绝。2.义务按照本合同约定的规格、设计和质量标准建造阳光房，确保所提供的材料和施工工艺符合国家相关标准及行业规范。所使用的所有材料，包括但不限于框架材料、玻璃、遮阳帘、通风设备等，均需提供质量合格证明文件。组建专业的施工团队进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验。施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担全部责任。负责办理阳光房建造所需的相关审批手续（如涉及），确保建造行为合法合规。如因甲方原因导致手续不全而引发的法律问题，由甲方负责解决并承担相应责任。施工期间，定期向乙方通报工程进度，接受乙方的监督检查。在每个关键施工节点完成后，提前通知乙方进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。阳光房建造完成后，负责对乙方进行使用培训，使其了解阳光房的日常维护、操作方法及注意事项。质保期内，对阳光房出现的质量问题及时进行免费维修或更换部件。质保期自阳光房验收合格之日起计算，为期[X]年。（二）乙方权利义务1.权利有权对阳光房的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付款项。付款方式及时间如下：合同签订之日，支付定金人民币[X]元。阳光房主体框架搭建完成并经乙方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。阳光房全部建造完成并通过乙方最终验收后，支付剩余工程款人民币[X]元。向甲方提供阳光房建造所需的场地及相关便利条件，协助甲方办理施工过程中可能需要的手续（如涉及）。在甲方施工过程中，积极配合甲方的工作，对甲方提出的合理要求予以支持和协助。按照甲方的使用培训要求，正确使用和维护阳光房。质保期内，因乙方使用不当导致阳光房出现质量问题，甲方不承担免费维修责任，但甲方应提供有偿维修服务。三、价格及付款方式1.价格本唐河阳光房建造工程总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含阳光房的设计、材料采购、施工、安装、调试、验收以及质保期内的维修保养等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整价格。2.付款方式合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方中途反悔不履行合同，无权要求返还定金；若甲方中途反悔不履行合同，应双倍返还定金。阳光房主体框架搭建完成并经乙方验收合格后，乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。阳光房全部建造完成并通过乙方最终验收后，乙方支付剩余工程款人民币[X]元。四、工程期限1.本阳光房建造工程自合同签订且乙方支付定金之日起[X]天内开工。2.预计总工期为[X]天，具体竣工日期以实际完成并通过乙方验收为准。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或乙方原因导致工程延误，工期相应顺延。因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应责任，采取措施加快工程进度，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、验收标准及方式1.验收标准阳光房的规格、尺寸应符合本合同约定。所使用的材料质量应符合国家相关标准及本合同约定，材料供应商应提供质量合格证明文件。阳光房的结构安全性能应符合建筑结构设计规范要求，抗风、抗震等性能达到合同约定标准。顶部玻璃及四周墙体的密封性、保温性、隔音性等应达到设计要求。电动遮阳帘、通风系统、排水系统等配套设施应正常运行，各项性能指标符合合同约定。2.验收方式施工过程中，甲方应在每个关键施工节点完成后提前通知乙方进行阶段验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后双方签署阶段验收报告。阳光房全部建造完成后，甲方应提前[X]天书面通知乙方进行最终验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应提供阳光房的相关质量证明文件、使用说明书等资料。乙方按照验收标准对阳光房进行全面检查，如发现问题应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后乙方再次进行验收，直至验收合格。验收合格后，双方签署最终验收报告，视为阳光房交付完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的规格、设计、质量标准建造阳光房，应负责无偿返工直至符合合同要求。如因返工导致工程延误，按照本合同关于工期延误的约定承担责任；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。3.质保期内，甲方未按照合同约定履行维修义务，经乙方书面通知后仍未履行的，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，因此造成的工期延误由乙方承担责任。乙方支付逾期违约金并补足应付款项后，甲方应及时恢复施工。2.乙方中途无故解除合同，已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为