同居合租协议书范本

同居合租协议书范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同居住并合租房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下同居合租协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方可另行协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[X]元。租金包含房屋使用费、物业管理费等，但不包括水电费、燃气费、网络费等其他生活费用。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时提供收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.水电费：双方按照实际使用量，每月[具体结算日期]共同结算，各自承担应分担的费用。2.燃气费：燃气费按照实际使用量，每月[具体结算日期]共同结算，各自承担应分担的费用。3.网络费：若房屋网络费用由双方共同承担，则按照[具体分摊方式]进行分摊，每月[具体结算日期]共同结算。4.物业管理费：物业管理费已包含在租金中，由甲方统一支付给物业管理公司。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方收取租金及押金是基于双方合同约定，若乙方不履行支付义务，甲方有权依据该条规定追究乙方违约责任。）有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。2.义务应保证所提供房屋符合居住使用条件，不存在安全隐患。（《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。甲方作为出租人，有义务保证房屋符合居住条件。）负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。）在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方提前收回房屋属于违约行为，应承担相应责任。）（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，若房屋出现影响正常居住的问题，有权要求甲方及时维修。（《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。）2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担约定的费用分担部分。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。）未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。（《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。）应遵守房屋所在地的物业管理规定及小区规章制度，爱护公共环境。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、房屋使用与维护1.双方应共同爱护房屋及附属设施设备，保持房屋整洁卫生。2.乙方如需对房屋进行装饰装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求恢复原状或协商折价补偿。（《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。）3.对于房屋的日常维修，双方应及时通知对方，共同协商解决维修方案。对于紧急维修情况（如房屋漏水、电路故障等可能影响居住安全的情况），一方有权先行维修，费用由责任方承担。维修后应及时通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或承担费用分担部分，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及逾期违约金。（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]日内恢复原状或赔偿损失，逾期未整改的，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担。（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（《民法典》第十条规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。通过诉讼解决争议是符合法律规定的常见方式。）2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不