山坡出租协议书范本

山坡出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山坡具体地址]的山坡一处（以下简称“该山坡”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该山坡，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山坡位置：该山坡位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该山坡面积约为[X]平方米。3.地形地貌：该山坡地势[描述地势起伏情况]，坡面植被主要为[列举主要植被类型]。4.用途：乙方租赁该山坡的用途为[明确约定的使用用途，如农业种植、养殖、休闲旅游开发等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山坡。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山坡，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付或支票支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体方式和时间由双方另行协商确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照约定用途使用该山坡。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该山坡具有合法的出租权，不存在任何权属争议或法律纠纷。负责向乙方提供该山坡的相关产权证明文件或其他能够证明其有权出租的文件。在租赁期间，协助乙方处理与该山坡相关的周边关系，确保乙方能够正常使用该山坡。按照本协议约定，为乙方提供必要的便利条件，如道路通行、水电接入等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该山坡。在租赁期间，对该山坡进行合理的开发利用和维护管理，但不得改变其基本地形地貌和生态环境（如有特殊约定除外）。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用该山坡，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责对该山坡进行日常的维护管理，包括但不限于植被养护、水土保持等，确保该山坡的安全和正常使用。因乙方管理不善导致该山坡出现损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期间，不得擅自将该山坡转租给第三方。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。遵守国家法律法规和当地政府关于该山坡使用的相关规定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或协议解除后，按照原状交还该山坡及其附属设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、山坡的交付与返还（一）交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该山坡交付给乙方。交付时，双方应共同对山坡的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付确认书应包括山坡的面积、地形地貌、植被情况、附属设施设备等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）返还1.租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将该山坡及其附属设施设备返还给甲方。返还时，山坡应保持良好的使用状态，附属设施设备应齐全、完好。2.乙方在返还山坡时，应清理山坡上的所有物品，恢复山坡的原状。如乙方未按时返还或未清理物品、恢复原状的，甲方有权自行清理或恢复，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山坡的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变山坡用途、转租山坡或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对山坡进行维护管理或造成山坡损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他