房地产经纪合同2025年标准范本

房地产经纪合同2025年标准范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：__________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________受托机构（乙方）：__________（经纪机构名称）统一社会信用代码：__________法定代表人/负责人：__________联系地址：__________联系电话：__________经纪机构备案证明编号：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产经纪服务事宜，订立本合同。第一条经纪服务内容1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：（□房屋出售经纪服务/□房屋购买经纪服务/□房屋租赁经纪服务/□其他：__________）1.2甲方委托乙方寻找的房屋（或甲方委托乙方出售/出租的房屋）的基本要求如下：-房屋类型：（□新房/□二手房/□商业地产/□其他：__________）-所在区域/地段：__________-房屋面积（平方米）：__________-其他要求：__________1.3乙方提供的服务包括但不限于：-收集、整理、发布与甲方需求/委托房源相关的市场信息和房源信息；-根据甲方要求进行房屋查验；-为甲方提供房地产价格咨询；-协助甲方与潜在交易方进行沟通、撮合；-协助甲方办理贷款、过户等交易相关手续的咨询与指引；-陪同甲方看房；-其他双方约定的服务：__________第二条服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______个月/天。2.2若服务期限届满前______日，甲乙双方均未提出终止合同的书面请求，则本合同自动续期______个月/天。续期次数不超过______次。第三条服务费用及支付方式3.1经纪服务费：-佣金计算方式：□按成交总价的______%计算/□固定金额______元/□其他：__________-佣金支付条件：甲方与第三方达成房屋交易并完成______（□过户登记/□签订买卖合同）后，甲方应向乙方支付本合同约定的佣金。-佣金由______（□甲方/□买方/□卖方/□双方）承担。-乙方收取佣金的银行账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.2其他费用：-本合同项下的经纪服务费以外，可能产生的其他费用（如房屋查验费、评估费、代办服务费等）由______（□甲方/□乙方/□根据实际情况承担）承担。具体费用项目及标准为：__________3.3支付时间：甲方应在房屋交易完成并满足佣金支付条件后的______日内，将应付佣金支付至乙方指定的银行账户。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：-有权要求乙方按照本合同约定提供服务；-有权了解经纪服务进展情况；-有权要求乙方出示相应的营业执照、房地产经纪机构备案证明等资质文件；-在本合同终止后，有权要求乙方返还已支付的押金（如有）；-对乙方提供的服务不符合约定或造成损失的，有权要求赔偿。4.2甲方的义务：-如实、全面地提供与委托事务相关的资料和信息，包括但不限于身份证明、房产证明、婚姻状况证明（如涉及共有财产）、房屋权属清晰证明等，并对资料和信息的真实性、合法性负责；-积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于提供看房便利、配合信息发布、参与交易谈判等；-按时足额支付本合同约定的佣金及其他应承担的费用；-遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和政策；-保证委托房源的产权清晰，无权利负担或权利纠纷，或已就相关权利负担或纠纷事宜征得其他相关方的同意并书面告知乙方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：-有权要求甲方提供真实、有效的委托资料；-有权根据市场情况和甲方要求，向甲方推荐房源；-有权了解委托事务的进展；-有权按照本合同约定收取佣金及其他应得的费用；-在甲方违反本合同义务，可能损害乙方利益时，有权暂停或终止服务。5.2乙方的义务：-按照本合同约定，勤勉、尽责地提供经纪服务；-对在经纪活动中知悉的甲方信息及委托房源信息负有保密义务，不得泄露或用于本合同约定外的目的；-应向甲方提供真实的房源信息、市场信息及政策咨询，并对所推荐房源的重要情况（如产权状况、潜在风险等）进行如实告知；-不得提供虚假房源或隐瞒重要信息；-不得利用职务之便损害甲方或其他方的合法权益；-维护甲方的商业秘密；-根据甲方要求，提供必要的经纪服务协助；-遵守国家及地方有关房地产经纪的法律、法规和政策，依法合规经营。第六条房源信息与客户信息保密6.1乙方对甲方委托的房源信息（包括但不限于房屋状况、委托要求、联系方式、价格等）负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方（但为完成本合同项下经纪服务的必要合作方除外）泄露。6.2乙方对在经纪过程中获知的甲方（客户）个人信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、家庭住址、财产状况等）负有严格的保密义务，应按照国家有关法律法规及行业规范进行保护，不得非法使用、泄露或提供给无关第三方。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方提供虚假房源、隐瞒重要信息或泄露甲方信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能被甲方解除合同。7.3若甲方未按时支付本合同约定的佣金或其他应承担的费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。7.4若甲方未如实提供资料或信息，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.5因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（□乙方所在地/□甲方所在地/□合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.3发生以下情况之一，本合同终止：-本合同约定的服务期限届满，且双方未续签；-经纪服务完成（如房屋交易成功并佣金支付完毕）；-双方协商一致同意终止；-一方严重违约，守约方根据法律规定或合同约定解除合同；-出现不可抗力；-乙方经纪机构资质被取消等。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份