2025年资产评估师《资产评估基础》冲刺押题试卷

2025年资产评估师《资产评估基础》冲刺押题试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填入答题卡相应位置。）1.根据资产评估法，下列各项中不属于资产评估基本原则的是（）。A.市场性原则B.客观公正原则C.独立性原则D.评估时点原则2.资产评估报告应当由（）签字并加盖资产评估机构印章。A.执业资产评估师B.资产评估机构负责人C.客户单位负责人D.财政主管部门领导3.采用市场法评估资产时，选择的可比交易案例应当满足的基本条件不包括（）。A.交易类型相似B.交易目的相同C.交易条件合理D.交易时间相近4.某企业预计未来5年每年产生的现金流量分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%，则该企业未来5年现金流量现值之和为（）万元。（计算结果取整数）A.516B.521C.526D.5315.采用成本法评估机器设备时，重置成本通常是指（）。A.当前市场条件下，重新购建相同全新资产所需的成本B.资产原值加上累计折旧C.资产的账面净值D.资产的现行市场价格6.房地产评估中，建筑物重置成本是指（）。A.采用当前价格水平，重新建造与现有建筑物完全相同的新建筑物所需的成本B.建筑物的原值C.建筑物的账面净值D.建筑物的现行市场价格7.下列各项中，不属于无形资产的是（）。A.专利权B.商标权C.货币资金D.计算机软件8.企业价值评估中，现金流量折现法的核心是确定企业的（）。A.重置成本B.收益额C.现金流量D.折现率9.资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务，应当取得（）的备案登记。A.中国证券监督管理委员会B.中国资产评估协会C.所在省、自治区、直辖市财政主管部门D.中国证监会派出机构10.资产评估专业人员执行业务，应当保持独立、客观、公正，不受（）等不正当因素的影响。A.权势B.利益关系C.舆论D.个人偏好二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案的字母选项填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）1.资产评估的程序一般包括（）。A.接受委托B.初步调查与分析C.评定估算D.编制报告E.评估完成2.影响资产评估价值的因素主要包括（）。A.宏观经济因素B.行业因素C.企业内部因素D.技术因素E.评估人员因素3.市场法评估资产的局限性主要体现在（）。A.可比性差B.交易信息获取困难C.难以适用于缺乏活跃市场的资产D.评估结果受市场波动影响较大E.计算过程复杂4.收益法评估资产时，估算未来收益通常需要考虑的因素包括（）。A.资产的获利能力B.资产的运营状况C.资产的风险因素D.资产的预期寿命E.资产的折旧情况5.成本法评估资产的适用范围主要包括（）。A.无法获得活跃市场交易价格的资产B.新建成的资产C.评估目的为资产保全的资产D.技术进步快的资产E.资产价值构成相对简单的资产6.房地产评估中，确定房地产评估价值时点应考虑的因素包括（）。A.评估目的B.评估对象C.评估目的相关日期D.房地产权利状况E.房地产市场状况7.无形资产评估中，成本法评估的难点主要体现在（）。A.付出成本的确定B.间接成本的分摊C.贡献率的测算D.评估增值的确定E.评估对象的界定8.企业价值评估中，市场法评估的常用模型包括（）。A.可比公司法B.先例交易法C.现金流量折现法D.相对估值法E.自由现金流折现法9.资产评估机构的内部控制制度应当包括（）。A.业务承接制度B.业务执行制度C.质量控制制度D.风险管理制度E.人员管理制度10.资产评估专业人员的职业道德规范主要包括（）。A.诚实守信B.客观公正C.独立自主D.维护资产评估行业声誉E.恪守评估准则三、判断题（本题型共10题，每题1分，共10分。请对下列表述作出正确或错误的判断，并填入答题卡相应位置。认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。）1.资产评估是指资产评估专业人员对特定目的下的评估对象，依据相关法律法规和评估准则，遵循评估程序，运用评估方法，对评估对象的公允价值进行分析、估算并发表专业意见的活动。（）2.资产评估机构及其资产评估专业人员不得在评估业务中为自身、委托人或者其他利益相关方谋取不正当利益。（）3.采用市场法评估资产时，应当选择三个或三个以上可比交易案例。（）4.收益法评估资产时，预测期通常为5年，预测期后的永续期收益通常采用现金流量折现法计算。（）5.采用成本法评估机器设备时，实体性贬值是指由于使用、自然力作用等因素造成的设备价值损失。（）6.房地产评估中，区位因素是指影响房地产价值的地段条件和周边环境因素。（）7.无形资产通常具有可复制性、非实体性等特点。（）8.企业价值评估中，现金流量折现法的折现率应当反映投资者对投资项目的风险预期。（）9.资产评估专业人员执行业务，应当与委托人或者其他利益相关方保持良好的职业关系。（）10.资产评估法于2022年1月1日起施行。（）四、计算题（本题型共4题，每题5分，共20分。请根据题目要求，列出计算步骤，计算结果保留小数点后两位。）1.某机器设备原值为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年。假设残值为原值的5%，采用年限平均法计算该机器设备的累计折旧额。2.某房地产的建筑面积为1000平方米，土地面积为800平方米。市场上同类房地产的交易价格为每平方米建筑面积8000元，土地价格为每平方米土地面积6000元。采用成本法评估该房地产的价值。3.某企业预计未来3年每年的自由现金流分别为100万元、120万元和140万元，折现率为10%。请计算该企业未来3年自由现金流现值之和。4.某公司发行普通股股票，最近一年的每股收益为2元，预计未来三年每股收益将分别增长10%、12%和15%。该公司股票的β系数为1.2，市场组合的预期收益率为12%，无风险收益率为6%。请采用股利折现模型估算该公司股票的内在价值。五、综合题（本题型共2题，每题10分，共20分。请根据题目要求，结合所学知识进行分析和解答。）1.甲公司拟出售其下属的一家分厂，委托乙资产评估机构对该分厂进行价值评估。乙资产评估机构接受委托后，组建了评估项目组，并开展了以下工作：(1)与甲公司沟通，了解评估目的、评估对象和评估范围；(2)查阅了该分厂的财务报表、资产清单等相关资料；(3)对该分厂的经营状况进行了初步调查，了解了其市场竞争环境、主要产品销售情况等；(4)选择了三个可比上市公司，对其市盈率进行了分析；(5)采用收益法对该分厂进行了评估，并编制了评估报告。请分析乙资产评估机构在评估过程中存在哪些不足之处。2.丙公司是一家高新技术企业，由于其拥有的某项发明专利技术即将到期，公司管理层拟对该项专利技术进行价值评估，以确定其转让价格。请分析在进行该项专利技术评估时，需要考虑哪些因素？并说明应选择哪种评估方法进行评估，并简要说明理由。试卷答案一、单项选择题1.A2.A3.A4.B5.A6.A7.C8.C9.A10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCE6.ABC7.AB8.AB9.ABCDE10.ABCD三、判断题1.√2.√3.×4.×5.√6.√7.√8.√9.×10.×四、计算题1.累计折旧额=原值×(1-残值率)/预计使用年限×已使用年限=100万元×(1-5%)/10年×5年=47.5万元2.房地产价值=建筑面积×建筑面积单位价格+土地面积×土地单位价格=1000平方米×8000元/平方米+800平方米×6000元/平方米=8800万元3.现值之和=100万元/(1+10%)^1+120万元/(1+10%)^2+140万元/(1+10%)^3=90.91万元+102.63万元+112.70万元=305.24万元4.股票预期收益率=无风险收益率+β系数×(市场组合预期收益率-无风险收益率)=6%+1.2×(12%-6%)=12%股利=每股收益×股利支付率(假设股利支付率为50%)=2元×50%=1元内在价值=股利/(股票预期收益率-增长率)=1元/(12%-5%)=14.29元(增长率=(10%+12%+15%)/3=12%)五、综合题1.乙资产评估机构在评估过程中存在的不足之处：(1)未明确评估基准日和评估假设；(2)仅对三个可比上市公司进行了市盈率分析，未考虑行业平均水平或其他可比公司，可比性不足；(3)仅采用收益法进行评估，未考虑市场法和成本法，评估方法单一；(4)未对评估结果进行敏感性分析，评估结果的可靠性有待提高。2.进行该项专利技术评估时，需要