建筑工程项目监理服务协议

建筑工程项目监理服务协议甲方（建设单位）：________________________法定代表人或授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________乙方（工程监理单位）：____________________法定代表人或授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________资质等级：_______________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对______（工程名称）项目进行监理服务事宜，经协商一致，订立本协议。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程性质：________________________1.4建设规模与结构类型：建筑面积______平方米，层数______层，高度______米，结构形式______。1.5批准文号：建设用地规划许可证号：______，建设工程规划许可证号：______，建筑工程施工许可证号：______。1.6投资估算或概算金额：______________1.7计划开竣工日期：开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。第二条监理服务范围与内容2.1监理范围：本协议约定的监理服务范围为______（选择：施工阶段监理/设计阶段监理/招标阶段监理/全过程监理）。2.2监理内容：2.2.1质量控制：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施；检查进场的建筑材料、构配件、设备的质量是否符合国家、行业及地方标准；对关键部位和关键工序进行旁站监理；对分部分项工程进行验收；参与质量事故的调查和处理；审查施工单位的质量保证体系运行情况。2.2.2进度控制：审查施工单位提交的工程进度计划，并监督计划实施情况；定期检查实际进度，并与计划进度进行比较分析；及时发现进度偏差，分析原因并提出纠偏措施建议；协助甲方协调解决影响工程进度的内外部因素。2.2.3投资控制：审核施工单位的工程量申报；参与工程款支付审核，并协助甲方进行支付控制；参与处理工程变更及索赔事宜；协助甲方进行投资分析，确保投资控制在概算范围内。2.2.4合同管理：熟悉并审查施工合同条款；管理施工合同的履行，监督施工单位履行合同义务；协助甲方处理合同争议；参与合同变更的谈判和签订。2.2.5信息与协调：负责收集、整理、汇编与工程监理相关的各类文件和资料；定期向甲方提交监理月报、专题报告等；组织或参加监理例会，协调甲方与施工单位之间的相关事宜。2.2.6安全监理：检查施工单位的安全生产责任制落实情况；检查施工现场的安全防护措施是否符合要求；参加安全事故的调查处理。2.2.7组织协调：协助甲方组织设计交底、图纸会审会议；协助甲方组织工程竣工验收。2.3监理依据：本协议的监理工作依据是中华人民共和国有关法律、法规、规章、标准规范，以及经批准的设计文件、施工合同及甲乙双方确认的技术文件。第三条监理期限与工作方式3.1监理期限：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。3.2工作方式：乙方在工程现场设立监理机构，配备满足项目监理需要的专业监理人员，通过现场巡视、平行检验、旁站监理、见证取样、审查文件资料、参加相关会议等方式开展监理工作。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定的范围和内容提供专业、公正、独立的监理服务。4.1.2有权检查乙方的监理工作，听取乙方关于工程进度、质量、投资等方面的报告和建议。4.1.3按照本协议约定，及时向乙方提供开展监理工作所必需的设计文件、施工图纸、地质勘察报告等资料。4.1.4按照本协议约定，为乙方提供必要的办公场所和协助人员，保证乙方能够顺利开展监理工作。4.1.5按照本协议约定，及时支付乙方监理报酬。4.1.6尊重乙方的独立性，不得非法干预乙方的正常监理活动。4.1.7及时确认施工单位提交的报验资料和工程量，并按合同约定支付工程款。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取监理报酬。4.2.2有权要求甲方提供开展监理工作所必需的资料和条件。4.2.3有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、技术措施等，并监督执行。4.2.4有权检查进场的建筑材料、构配件、设备的质量，对不符合要求的，有权要求施工单位限期整改或停止使用。4.2.5有权对关键部位和关键工序进行旁站监理和见证取样。4.2.6有权参与工程验收，对不符合质量要求的，有权拒绝验收。4.2.7有权要求施工单位纠正违反设计文件、施工合同及国家质量标准的行为。4.2.8有权向甲方报告工程进展情况、存在的问题及处理建议。4.2.9有权使用甲方提供的办公场所和设施。4.2.10建立健全项目监理机构，配备满足项目监理需要且具备相应资格的监理人员。4.2.11遵守国家有关法律法规，严格执行工程建设的强制性标准。4.2.12不得转让本协议约定的监理业务。4.2.13保守甲方的商业秘密和技术秘密。4.2.14接受甲方的监督和管理。第五条监理报酬与支付方式5.1监理报酬：本协议项下的监理报酬采用______（选择：按工程概算百分比/按监理工程量/按日/固定总价）方式计算，具体金额/计算标准为：______________。5.2支付方式：乙方提交监理月报及费用支付申请后，甲方应在______日内审核完毕并支付该期应付监理费。支付比例不超过当期应付监理费的______%。支付至乙方指定银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________逾期支付，甲方应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率为______%。第六条转包与分包6.1乙方不得将本协议约定的监理业务转包或违法分包。6.2乙方如需将部分非核心监理辅助工作委托给第三方，须经甲方书面同意，且该第三方具备相应的资质和能力，乙方仍对第三方的行为向甲方承担连带责任。第七条监理人员的更换7.1乙方应在更换总监理工程师前______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。新更换的总监理工程师应具备不低于原总监理工程师的资质和经验。7.2乙方更换专业监理工程师，应向甲方备案，并保证更换后的监理人员具备相应的资格和能力。第八条违约责任8.1乙方未能按本协议约定履行监理职责，或因乙方过错导致工程质量、安全等出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方未能按本协议约定支付监理报酬，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率为______%。8.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4若违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的变更或补充，须经双方协商一致并签订书面文件。10.3本协议在监理期限届满、工程竣工验收合格后自动终止。终止时，双方应完成监理资料的移交工作。10.4无论因何种原因终止本协议，乙方应在收到终止通知后______日内完成现场监理人员的撤离和相关资料的整理移交工作。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本协议履行过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。第十三条法律适用与争议解决（与第九条合并或重申）13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.4