电子建筑合同范本

电子建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就电子建筑项目合作事宜达成一致。甲方作为委托方，拟委托乙方提供电子建筑设计与施工服务，以完成XX市XX区XX商业综合体的智能化建设。该项目的背景为甲方已获得该地块的开发使用权，并计划通过引入先进的电子建筑技术，提升建筑物的能效、安全性与用户体验。乙方作为专业的电子建筑服务提供方，具备丰富的项目经验和技术实力，能够满足甲方在智能化系统设计、安装及调试方面的需求。双方通过本次合作，旨在共同打造一个符合现代建筑标准的高科技商业综合体，实现经济效益与社会效益的双赢。合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范项目履行流程，确保项目按期、保质完成，并为可能出现的争议提供解决依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供电子建筑设计与施工服务的具体内容，确保项目按照约定的标准和时间完成，最终建成智能化商业综合体。合同范围包括但不限于以下内容：电子建筑系统的规划设计与技术方案制定；智能化设备（如智能照明、安防系统、能耗管理系统等）的选型、采购、安装与调试；系统集成的技术支持与售后服务；以及项目相关的技术文档编制与验收工作。乙方需根据甲方提供的初步需求和技术标准，完成从设计到施工的全过程服务，并确保所有系统符合国家及行业相关技术规范，最终实现建筑物的智能化管理目标。

第二条定义

1.电子建筑系统：指集成智能化、自动化、节能化技术的建筑系统，包括但不限于智能照明、安防监控、能耗管理、环境控制等子系统。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求编制的电子建筑系统技术方案，包括系统架构、设备选型、施工计划等。

3.验收标准：指甲方根据国家及行业规范对电子建筑系统质量、功能及性能的验收要求。

4.服务期限：指乙方提供技术支持与售后服务的具体期限，自项目竣工验收之日起计算。

5.保密条款：指双方对项目相关技术信息、商业秘密等进行的保密约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的服务过程进行监督，确保项目按照合同约定执行，并有权要求乙方在规定时间内完成设计、施工及调试工作。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件、技术资料及项目审批文件，确保乙方能够顺利开展设计及施工工作。

（3）甲方需按照合同约定支付项目款项，并配合乙方进行系统测试及验收工作。

（4）甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方沟通协调，解决项目执行过程中出现的问题。

（5）甲方需对乙方提供的设计方案及施工方案进行审核，并在规定时间内给予书面反馈。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取项目款项，并要求甲方提供必要的配合与支持。

（2）乙方应组建专业的项目团队，负责电子建筑系统的设计、设备采购、施工及调试工作，确保项目质量符合国家及行业规范。

（3）乙方需严格按照设计方案进行施工，并接受甲方的监督与检查。如发现问题，应及时整改，确保项目进度不受影响。

（4）乙方应提供完整的系统操作手册及维护指南，并对甲方进行系统操作培训，确保甲方能够熟练使用电子建筑系统。

（5）乙方需在项目竣工验收后，提供为期一年的售后服务，包括系统维护、故障排除等。如遇重大故障，应在48小时内响应，并尽快修复。

（6）乙方需对项目相关技术信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（7）乙方应配合甲方进行项目验收，并提供必要的验收资料及证明文件。如验收不合格，乙方需承担相应的责任，并采取补救措施直至符合要求。

（8）乙方需确保所使用的设备符合国家及行业标准，并具备相应的生产许可及认证资质。如因设备质量问题导致项目无法正常运行，乙方需承担全部责任，并负责更换或修复设备。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电子建筑服务的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格包含电子建筑系统的设计费、设备采购费、施工费、调试费、培训费及为期一年的售后服务费。

2.甲方应按照以下方式分期支付项目款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元），作为项目启动款；

（2）项目设计方案经甲方审核确认后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰元整（￥6,000,000.00元）；

（3）项目主要设备进场安装后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰元整（￥3,000,000.00元）；

（4）项目竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元）。

3.乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额发票。甲方应在收到发票后15日内完成支付。

4.如因甲方原因导致项目暂停或终止，甲方应退还乙方已支付但尚未提供相应服务的款项，具体退回比例由双方协商确定。

5.支付货币为人民币，支付方式为银行转账。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收及售后服务期满之日止，共计24个月。

2.项目具体履行期限安排如下：

（1）项目设计方案编制期：自合同签订之日起30日内完成；

（2）设备采购期：自设计方案确认之日起60日内完成；

（3）施工安装期：自设备进场之日起180日内完成；

（4）系统调试与测试期：自施工安装完毕之日起30日内完成；

（5）项目竣工验收期：自系统调试完毕之日起15日内完成；

（6）售后服务期：自项目竣工验收合格之日起12个月。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致项目延误，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

4.任何关键时间节点如需调整，双方应另行签订补充协议。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付项目款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停项目施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

（2）甲方未按时提供必要场地、资料或审批文件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款5%的违约金。

（3）甲方无故要求解除合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（4）甲方在项目验收过程中无理拒绝验收或拖延验收的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。验收结果符合合同约定的，甲方应承担由此造成的乙方损失。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定完成设计方案的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（2）乙方提供的电子建筑系统或设备存在质量问题，经检测确认后，乙方应在10日内完成维修或更换。逾期未处理的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

（3）乙方未按合同约定完成施工安装或调试工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（4）项目竣工验收不合格，乙方应在收到验收报告后30日内完成整改，并承担整改费用。逾期未整改或整改后仍不合格的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（5）乙方在售后服务期内未按约定提供技术支持或响应不及时，每发生一次，应向甲方支付合同总价款1%的违约金，且甲方有权要求乙方立即履行义务。

3.**违约金上限**

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.**不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

5.**赔偿范围**

除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于误工费、诉讼费、评估费等。

6.**违约解除权**

若一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担本条约定的违约责任。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，并返还甲方提供的资料及设备。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。如继续履行合同，受影响一方应在合理期限内恢复履行能力，并可根据不可抗力影响程度，请求调整履行期限或部分免除责任。

4.如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并应根据合同履行情况及损失程度，协商确定违约责任或损失分担方案。解除合同后，双方应妥善处理已完成的工作及财产，并结清相关款项。

5.因不可抗力导致的合同变更、解除或终止，不影响本合同其他条款的效力，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非双方另有约定，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁庭可基于双方同意，就合同履行问题作出临时裁决或部分裁决。

4.如选择诉讼方式解决争议，双方应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。法院判决后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可申请强制执行。

5.争议解决期间，不影响双方根据本合同继续履行合作或采取必要措施防止损失扩大。双方亦应保守在争议解决过程中获悉的对方商业秘密。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），并送达本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后10日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年。

4.**知识产权**

乙方提供的设计方案、技术成果等知识产权归属乙方，但甲方有权在项目范围内使用该等知识产权。如涉及第三方知识产权，乙方应保证其拥有合法使用或处分该等知识产权的权利，并应承担由此产生的一切法律责任和费用。

5.**合同终止条件**

除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，守约方依据本合同解除合同。

6.**不可分割性**

本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

7.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

第十条附则

1.**附件**

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同