租房房屋结构改造监理安全协议2025年

租房房屋结构改造监理安全协议2025年甲方（业主/出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（施工单位/改造方）：_________法定代表人/负责人：_________身份证号/统一社会信用代码：_________丙方（监理单位/安全监理方）：_________法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码：_________鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路名）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋目前处于租赁状态，租户为_________。鉴于甲方委托乙方对该房屋的部分结构进行改造（以下简称“改造工程”），并委托丙方对该改造工程实施安全监理。为确保改造工程的顺利进行及施工安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及有关法律法规、规章制度，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条改造工程概况1.1该房屋地址：_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路名）_________（门牌号）。1.2改造工程内容：主要包括对该房屋的_________（具体说明改造部位，如承重墙拆除/加建、梁柱改造、楼板加固、屋面重构等）进行施工，具体以双方确认的改造图纸及方案为准。1.3计划改造工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，总工期_________天。第二条安全监理范围与职责2.1丙方接受甲方委托，在本协议有效期内，对乙方实施的改造工程进行安全监理，确保其符合国家及地方有关安全生产法律法规、工程建设强制性标准、经批准的施工组织设计及专项施工方案的要求。2.2丙方具体职责包括但不限于：(1)审查乙方提交的施工资质、安全生产许可证及特种作业人员资格证件的有效性；(2)审查乙方编制的改造工程施工组织设计、专项施工方案（含高处作业、临时用电、脚手架、动火作业、拆除工程等危险性较大的分部分项工程专项方案）的安全性和可行性，并提出审查意见；(3)对施工现场进行定期及不定期安全巡查，重点检查安全防护设施、临时用电、机械设备、消防措施、文明施工等情况，对发现的安全隐患，及时向乙方发出书面《安全整改通知单》；(4)对乙方落实安全整改情况进行跟踪、检查和复查，确保隐患消除；(5)参与或组织对施工安全事故的应急处置和调查处理，向甲方及时报告事故情况；(6)督促乙方进行安全教育培训和技术交底工作，检查相关记录；(7)审核乙方安全文明施工措施费的使用情况；(8)必要时，有权要求乙方暂停施工，待安全隐患消除后再行复工；(9)编制监理过程中的安全监理工作记录和相关文件。第三条施工单位安全责任3.1乙方是改造工程施工安全的第一责任人，对本工程的安全施工负全面责任，必须严格贯彻执行国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范。3.2乙方必须建立完善的安全管理体系和安全生产责任制，设置专职或兼职安全管理人员，配备满足安全生产需要的劳动防护用品及安全设施设备。3.3乙方必须严格按照批准的施工组织设计、专项施工方案和技术交底进行施工，不得擅自修改或违章作业。3.4乙方应负责编制本合同第二条所述的各类专项施工方案，并报丙方审查、甲方批准（如需）。3.5乙方必须对全体施工人员进行入场安全教育培训，考核合格后方可上岗，并定期进行安全活动和技术交底，做好安全记录。3.6乙方应制定施工现场应急预案，配备应急物资，并组织应急演练。3.7乙方应采取有效措施，防止施工活动对周边环境、建筑物及租户生活造成不利影响和损坏，做好成品保护和现场清洁工作。3.8乙方应按本协议约定，及时落实丙方发出的《安全整改通知单》，并将整改情况书面报送丙方和甲方备案。3.9乙方应按国家规定缴纳意外伤害保险，并为所有施工人员办理投保手续。第四条业主/出租方责任4.1甲方应确保乙方进场施工前，提供必要的施工条件，并保证改造所涉及的原有结构部分在施工前具备基本安全条件。4.2甲方有责任协调处理施工过程中可能出现的与租户、邻里或其他相关方的关系问题，为工程顺利进行提供外部条件。4.3甲方应审核乙方提交的主要施工方案、专项施工方案及丙方发出的《安全整改通知单》，并在规定时间内给予书面确认或提出修改意见。4.4甲方应按照本协议约定或双方签订的工程合同，按时支付工程款及安全监理费。4.5甲方应监督乙方和丙方的履约情况，对施工安全提供必要的支持和配合，参与安全事故的调查处理。第五条安全管理具体要求5.1高风险作业管理：凡涉及高处作业、有限空间作业、动火作业、起重吊装、临时用电、模板工程及支撑体系、拆除工程等危险性较大的分部分项工程，乙方必须编制专项施工方案，按规定报审，并在施工过程中接受丙方的重点监控。5.2消防安全管理：乙方必须制定消防措施，配备足够且合格的消防器材，动火作业必须办理动火许可证，并设专人监护。5.3临时设施安全：乙方搭建的脚手架、临边防护、安全通道、临时用电线路、宿舍、食堂等必须符合安全标准，通过验收后方可使用。5.4成品与设施保护：乙方应采取措施保护改造区域外的结构、装修及设施不受损坏，并对租户正在使用的部分做好隔离或保护。5.5应急准备：乙方应制定详细的事故应急预案，明确应急组织、联系方式、处置流程，并储备必要的应急物资。第六条安全教育与培训6.1乙方必须对所有进入施工现场的人员（包括管理人员、技术人员、作业人员及丙方现场监理人员）进行入场安全教育培训，内容包括但不限于：本协议主要内容、施工现场主要危险源辨识、个人防护用品正确使用方法、安全操作规程、消防知识、应急逃生路线和方法等。6.2安全教育培训必须形成书面记录，并由受训人员签字确认，丙方有权核查培训效果。第七条安全检查与隐患整改7.1丙方有权对施工现场进行经常性安全检查，乙方应积极配合检查工作，提供必要条件。7.2丙方发现安全隐患，应立即发出《安全整改通知单》送达乙方负责人，明确隐患内容、整改要求、整改期限和责任人。7.3乙方收到《安全整改通知单》后，应制定整改方案，按期完成整改，并将整改情况以书面形式回复丙方和甲方。7.4丙方对整改结果进行复查，确认隐患消除后，方可签署复查意见。对未按期整改或整改不到位的，丙方有权再次发出通知，直至符合要求，或报请甲方要求乙方暂停施工。7.5隐患整改过程及结果应记录在案，由乙方妥善保管。第八条安全事故处理程序8.1发生生产安全事故时，乙方应立即采取有效措施组织抢险救援，保护现场，并立即向丙方和甲方报告。情况紧急时，可先口头报告，随后补交书面报告。8.2丙方接到事故报告后，应立即了解基本情况，并随时向甲方报告事态进展。8.3甲方、乙方、丙方应根据事故等级，按照国家有关规定向政府主管部门报告，并积极配合事故调查组的调查工作。8.4事故处理完成后，相关资料应整理归档。第九条协议期限9.1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，有效期限为自乙方正式开始结构改造之日起至改造工程竣工验收合格、安全资料移交甲方之日止。第十条违约责任10.1乙方违反本协议第三条之规定，导致发生生产安全事故，造成人员伤亡、财产损失或不良社会影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲乙丙方因此遭受的一切损失。丙方未能按本协议第二条之规定履行安全监理职责，导致未能及时发现或纠正重大安全隐患，给甲方或第三方造成损失的，丙方应承担相应的监理责任。10.2甲方未按本协议第四条之规定履行责任，导致工程安全出现重大问题或影响工程进度，应承担相应责任。10.3任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1因发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，三方互不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的有效证明文件，根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力。13.3本协议中涉及到的“日”均指自然日。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签