租房房屋结构改造协议2025年后续维护

租房房屋结构改造协议2025年后续维护甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行结构改造事宜，达成如下协议：第一条改造范围与内容1.1本次改造范围限于该房屋内的[具体房间或区域，例如：客厅、主卧室]。1.2改造具体内容包括但不限于：(1)拆除位于[具体位置]的承重墙[数量]面，新建非承重隔墙[具体位置和尺寸]；(2)对原结构梁[具体位置]进行加固处理；(3)更换[具体位置]的门窗，规格为[门窗类型和尺寸]；(4)重布该区域内的水电线路，包括但不限于[具体说明，如：新增XX个电源插座、重新布置水管等]；(5)对改造区域地面进行[具体做法，如：铺设XX瓷砖]处理。1.3详细改造设计方案以双方确认的[设计图纸名称或编号]为准，该图纸作为本协议不可分割的一部分。第二条双方责任2.1甲方的责任：(1)负责提供进行改造所需的场地，确保场地具备基本的安全条件；(2)负责办理本次结构改造所需的相关政府部门许可或报建手续，并承担由此产生的一切费用；(3)负责组织对该房屋结构改造工程进行竣工验收；(4)改造工程全部费用由甲方承担。2.2乙方的责任：(1)配合甲方进行改造方案的确认、施工进度的安排以及相关许可手续的办理；(2)有权对施工过程进行必要的监督，并提出合理化建议，但不得妨碍施工的正常进行；(3)如因改造需要导致乙方临时无法使用部分区域，双方应协商确定临时使用安排或搬迁事宜，相关费用由甲方承担；(4)负责保管好改造期间不属于改造范围内的乙方个人财物。第三条施工期限3.1本次结构改造工程自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起开工，至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止完工。总工期为[总天数]天。3.2如遇不可抗力或非甲乙双方原因导致的重大设计变更等情况导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，但单次顺延不得超过[天数]天。第四条质量标准与验收4.1本次改造工程必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关国家、地方建筑安全规范和质量标准。4.2验收程序：(1)施工单位完成分项工程后，应进行自检，并向甲方提交自检报告和相关资料；(2)甲方应在收到自检报告后[天数]日内组织进行复检；(3)双方确认工程质量符合协议约定及标准后，方可进行下一阶段施工；(4)整个改造工程完成后，甲乙双方应共同组织竣工验收，并签署验收报告。验收内容包括但不限于改造工程的质量、数量、外观等是否符合协议约定和设计图纸要求。4.3如验收不合格，施工单位应在甲方要求的期限内完成整改，直至验收合格，整改费用由施工单位承担。第五条后续维护（针对2025年及以后）5.1自改造工程竣工验收合格之日起，该房屋内本次改造所产生的结构部分（包括但不限于新增墙体、加固梁、更换的承重门窗等）的长期维护和必要修缮责任，由甲方承担。5.2非结构性改动部分（包括但不限于重布的水电线路、地面铺装等）的长期维护和必要修缮责任，由甲方承担。日常检查和维护应确保其持续安全使用。5.3甲方应负责对改造结构部分至少每[频率，如：两年]进行一次专业安全检查，检查费用由甲方承担。检查结果应有书面记录，如发现潜在风险，甲方应及时采取处理措施。5.4因甲方承担的维护责任不到位导致结构部分出现损坏或引发安全隐患，由甲方承担全部责任，并可能需要承担对乙方造成的损失赔偿责任。5.5对于非因甲方维护责任、正常使用磨损、自然老化或乙方故意损坏造成的维修需求，维修责任和费用由相关责任方承担。如难以确定责任方，可协商解决或依法处理。第六条违约责任6.1若甲方未按时提供场地、未履行审批义务或未按约定承担费用，应承担相应的违约责任，赔偿因此给乙方或第三方造成的损失。6.2若乙方严重干扰施工秩序或违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。6.3若施工单位工程质量不合格或工期严重延误，甲方有权要求施工单位承担责任，并可能向乙方承担相应责任（如影响房屋使用）。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的终止不影响改造工程竣工验收合格后关于后续维护条款的持续效力，直至该房屋所有权发生变更