租房合同2025年吊灯维修赔偿协议

租房合同2025年吊灯维修赔偿协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方已签订《租房合同》（下称“主合同”），约定租赁房屋位于________________________，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。为明确租赁房屋内吊灯（具体位置：________________________）发生维修及赔偿事宜的处理方式，根据主合同相关约定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条适用范围本协议适用于主合同租赁期间内，租赁房屋内上述指定吊灯的维修及相关赔偿责任。本协议作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。第二条维修责任2.1维修通知：任何一方发现吊灯出现故障或损坏，应立即通知另一方。通知应采取书面形式（包括但不限于短信、微信、邮件或书面函件）送至本协议首部列明的联系地址或联系方式。2.2故障界定：双方应共同或委托专业机构判断吊灯故障原因。经确认属于自然损耗（如灯泡正常烧毁、线路自然老化等）的，维修费用由责任方承担，责任划分依据主合同约定执行；经确认属于非自然损耗或人为损坏（如安装不当、使用不当、故意或过失造成损坏等）的，维修费用由责任方承担，责任划分依据主合同约定及事实调查结果确定。2.3维修义务与时限：对于需要维修的吊灯，由主合同约定的责任方负责维修。责任方应在收到维修通知后24小时内响应，并在合理期限内（通常不超过5个工作日，特殊情况可协商延长）完成维修或提供可靠的维修方案及时间计划。合理期限的界定应考虑故障的复杂性及获取维修配件所需的时间。第三条维修标准与费用承担3.1维修方式：优先采取修复方式。若修复技术难度极大、成本过高或无法保证安全使用，经双方协商一致或专业评估建议，可更换为同类型、同规格、同等亮度的新吊灯。3.2费用承担：自然损耗导致的维修费用，由主合同约定的责任方承担。非自然损耗或人为损坏导致的维修费用，由责任方承担。因第三方责任导致的损坏，由第三方承担相应费用。3.3费用支付与报销：维修费用由责任方先行垫付。维修完成后，责任方向另一方提供符合要求的费用凭证，经另一方确认后，从该方应支付的租金或押金中直接抵扣，或由责任方向另一方支付。若费用由责任方另行支付，双方应配合完成必要的报销或抵扣手续。第四条赔偿条款4.1赔偿触发情形：a.责任方未能在第二条约定的合理维修时限内完成维修，且经另一方书面催告后仍无合理理由拖延，导致吊灯问题持续存在超过3日的；b.责任方自行或委托非专业人员进行维修，导致吊灯损坏程度加剧或引发其他问题的；c.责任方明确表示无法或无能力在合理期限内修复吊灯，且该吊灯对乙方正常使用造成实质性影响的；d.因责任方的故意或重大过失直接导致吊灯损坏的；e.其他根据主合同约定或法律判断应由责任方承担赔偿责任的情形。4.2赔偿范围：发生上述情形之一时，受损方（根据4.1条a、b、c款由甲方承担，根据4.1条d款由乙方承担）有权要求责任方（根据4.1条a、b、c款由甲方承担，根据4.1条d款由乙方承担）承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：a.更换同类型、同规格、同等亮度新吊灯的合理费用（含购买价、安装费、税费等）；b.因吊灯故障或维修延误给受损方造成的其他直接经济损失，由双方协商确定或依据实际发生额结算。4.3赔偿计算：赔偿金额的计算方式为：更换新吊灯的实际费用；或双方协商一致的价格；或受损方提供有效票据金额。4.4赔偿支付：责任方应在收到受损方要求赔偿的书面通知及索赔依据后10个工作日内，向受损方支付全部赔偿款项。第五条通知与记录5.1任何一方就本协议项下的权利或义务发出通知时，应采用书面形式，并按照本协议首页所列的地址、联系人或联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出3日后视为送达；以电子邮件或传真方式送达的，发出之时视为送达。一方变更联系方式，应提前3日书面通知另一方。5.2双方均有义务妥善保存与吊灯维修、赔偿相关的所有书面沟通记录、维修报价单、收据、票据、验收记录等文件，作为处理争议的依据。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定的维修义务，导致吊灯问题未能及时解决，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2任何一方违反本协议第四条关于赔偿义务的约定，拒绝或拖延支付赔偿款项的，除应足额支付赔偿外，还应按日向对方支付赔偿金额千分之五的违约金。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与份数8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________