四川农村建房合同2025年合同违约责任规定

四川农村建房合同2025年合同违约责任规定甲方（发包方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________乙方（承包方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，住址/注册地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于四川省_________市（县）_________镇（乡）_________村_________组的建房事宜，达成如下协议：第一条建房基本信息1.1建房地点：四川省_________市（县）_________镇（乡）_________村_________组，具体位置：____________________。1.2建房性质：住宅。1.3建筑面积：约_________平方米。1.4建筑层数：____层（含地下室/半地下室____层）。1.5结构类型：_________（如：砖混结构、框架结构等）。1.6设计要求：建房应符合国家及四川省关于农村住宅建设的相关规定，风格为_________，具体设计图纸及附件（如有）见本合同附件一。若需变更设计，须经双方书面同意。第二条合同价款及支付方式2.1本合同项下建房总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。2.2该价款包含但不限于地基处理、主体结构、内外墙体砌筑、屋顶盖瓦/铺设、地面铺设、门窗安装、以及合同约定的配套设施（如：圈梁、构造柱、基础防潮层等）的建造费用、材料费、人工费、机械费、管理费及税金等。2.3材料供应：_________（选择：甲方自行采购/乙方自行采购）。如由乙方采购，乙方保证所采购材料符合国家及合同约定的质量标准，并提供材料合格证明，甲方有权对材料进行检验，检验费用由_________承担。如不合格，乙方需自行更换并承担相关费用，工期不予顺延。2.4支付方式：(1)预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币____________元（¥：____________元）。(2)进度款：主体结构完成____层（或达到合同约定的某个节点）后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币____________元（¥：____________元）。(3)尾款：房屋主体工程完工，经验收合格后____日内，甲方向乙方支付总价款____%的尾款，即人民币____________元（¥：____________元）。(4)付款方式：甲方通过_________（银行转账/现金）方式支付款项。第三条建设工期3.1合同生效后____日内，乙方应完成场地平整及基础工程。3.2预计开工日期：____年____月____日。3.3预计竣工日期：____年____月____日。3.4总工期：____日历天。3.5工期顺延：如遇不可抗力（如地震、洪水、战争等）或甲方原因导致停工，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。因乙方原因（如材料供应不及时、施工组织不力等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按本合同第____条约定支付违约金。第四条质量标准与验收4.1工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关地方标准，以及四川省农村住宅建设的相关质量要求，确保安全可靠。4.2乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方及有关部门的监督检查。4.3工程验收：竣工验收应在房屋主体工程完工后____日内进行。乙方应提前____日书面通知甲方验收，并准备完整的竣工资料。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格，双方签署验收报告；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内修复完毕，并承担修复费用，直至验收合格。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：(1)负责提供建房所需的基础资料和设计图纸。(2)负责协调建房期间与周边关系的有关事宜。(3)按合同约定及时支付款项。(4)负责提供施工所需的场地、水、电接入点，并承担相关费用。(5)有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查。(6)按合同约定组织工程验收。5.2乙方权利义务：(1)按照合同约定的工期、质量标准组织施工，确保施工安全。(2)自行负责施工所需的人员、设备、材料（除非合同另有约定）。(3)遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规。(4)负责施工期间的管理和场内整洁。(5)接受甲方的监督检查，并根据甲方合理意见进行修改。(6)工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料套件____套。(7)对施工过程中知悉的甲方隐私信息承担保密义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之____作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。(2)甲方未能按时提供必要施工条件或资料，导致乙方停工的，每停工一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之____的停工损失费，并相应顺延工期。(3)甲方无故要求解除合同的，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括但不限于已完成工程量价款、材料差价损失、人员遣散费等）。6.2乙方违约责任：(1)乙方未能按约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿由此造成的损失。(2)工程质量不符合合同约定的，乙方应在甲方通知的期限内免费修复至合格标准。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并从应付乙方工程款中扣除。若质量问题严重，影响使用安全，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(3)乙方在施工过程中发生重大安全事故，或使用不合格材料，造成甲方或其他人员人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被解除合同。(4)乙方擅自变更设计，未经甲方书面同意的，由此产生的费用和后果由乙方承担，并可能影响乙方后续工程款支付。(5)合同解除后，乙方应在____日内将甲方提供的材料、设备以及未完工工程交还甲方，并承担保管责任及可能发生的损耗。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除本合同另有约定外，任何一方不得随意解除合同。如需解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式__