《工程项目管理》课件-项目一：安装工程定额与清单

工程项目管理│建筑室内设计专业国家级教学资源库│省级精品课程││工程项目管理课程团队│安装工程计量与计价工程项目管理●课程团队安装工程计量与计价《安装工程计量与计价》项目一：安装工程定额与清单项目内容一、安装工程预算定额概述

1.安装工程消耗量定额2.安装工程价目表二、安装工程工程量清单概述

1.工程量清单计价的概念2.工程量清单由哪几部分组成?3.

2013工程量清单计价计量规范简介4.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有哪些内容？5.编制工程量清单要做到哪“六统一”？6.工程量清单项目编码的含义7.

《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）附录内容8.如何编制分部分项工程量清单？

什么是安装工程？

安装工程是指按照工程建设施工图纸和施工规范的规定，把各种设备放置并固定在一定地方，或将工程原材料经过加工并安置、装配而形成具有功能价值产品的工作过程。安装工程所包括的内容广泛，涉及各种不同的工程专业。在建筑行业常见的安装工程有：电气设备安装工程、给排水、采暖、燃气工程、消防及安全防范设备安装、通风空调工程、工业管道工程、刷油、防腐蚀及绝热工程等。这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程，它们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件，是工程造价计算的完整对象。安装工程计量与计价的概念

安装工程计量与计价，过去一般称为安装工程预算，是反映拟建安装工程经济效果的一种技术经济文件。它一般从两个方面计算安装工程经济效果：一方面为“计量”，也就是计算消耗在安装工程中的人工、材料、机械台班数量；另一方面为“计价”，也就是用货币形式反映安装工程成本。一、安装工程预算定额概述1.安装工程消耗量定额（1）什么是安装工程消耗量定额

安装工程消耗量定额是指完成合格的规定计量单位分部分项安装工程所需要的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。

（2）构成定额的三要素人工材料机械注意：学习本部分内容应结合现行的《山东省安装工程消耗量定额》1）人工——劳动定额劳动定额的两种表现形式①时间定额在正常施工条件下，在合理的劳动组织，合理的使用材料与合理的机械配合条件下，规定某种技术等级的工人小组或个人完成某一质量合格的单位产品所需消耗的劳动时间，包括准备时间和结束时间，基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间以及工人必须的休息时间。时间定额的单位是工日，每工日按八小时计算。②产量定额亦称“每工产量”，是指在正常条件下，在合理的使用材料，合理的机械配合条件下，规定某种专业技术等级的工人小组或个人，在单位时间（工日）内完成的合格产品的数量。

时间定额=1/产量定额2）材料——材料消耗量①什么叫材料消耗量？材料消耗定额，指在正常施工条件下，合理使用材料的情况下，完成每单位合格产品所必须消耗的各种材料、成品、半成品的数量标准。②安装工程的材料分为

A.主要材料：在消耗量定额中，以（）标明。

B.辅助材料：

3）关于主要材料的损耗量：总消耗量=净用量+损耗量举例：管道安装定额中，管道（主材）消耗量计算为

10.150=10.00+0.1503）机械——机械台班消耗量①什么是机械消耗量？是指施工机械在正常施工条件下，合理的组织劳动和使用机械，完成单位合格产品（或某项工作）所必须的工作时间。②机械台班定额分为：

A.时间定额：单位产品时间定额即生产质量合格产品所必须消耗的时间。

B.产量定额：台班产量定额就是每台班时间内生产质量合格的单位产品的数量。

（3）山东省安装工程消耗量定额简介

1）定额的内容

（共十三册）

山东省结合当地经济发展的情况，根据安装工程的专业特征和全国统一安装工程预算定额的结构设置以及多年来的传统习惯作法，山东省住房与城市建设厅于2002年颁发了2002版消耗量定额（DXD37-208-2002），共十三册。随着建筑行业的不断发展，2016年又组织编写了2016版消耗量定额（SD02-31-2016），共十二册。根据“鲁建标字【2016】39”号文件，2016版定额自2017年3月1日起施行，原2002版定额同时停止使用；2017年3月1日前已签订合同的工程，仍按原合同和有关规定执行。2）消耗量定额的结构形式：消耗量定额是由定额总说明、目录、册说明、各章(节)说明，定额表和附录或附注组成。其中，消耗量定额表是核心内容，它包括分部分项工程的工作内容、计量单位、项目称及其各类消耗的名称、规格、数量等。3）消耗量定额的适用范围及作用：

①适用范围：本定额适用于山东省行政区域内新建、扩建和技术改造或整体更新改造的一般工业与民用安装工程。不适用于修缮和临时安装工程。整体更新改造，指在已有建筑物或生产装置区内，增加或重新更换完整、独立的功能系统安装工程，如：消防、给排水、通风空调、照明、热力设备等系统，而不是局部或系统中的一部分。②定额的作用：消耗量定额是指完成合格的规定计量单位分部分项安装工程所需要的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。它的作用有以下几个方面：

A.是在山东省安装工程计价活动中，统一安装工程内容的项目划分、项目名称、计量单位和计算消耗量的依据：

B.是招标工程编制招标控制价的依据；

C.是编制概算定额(指标)、投资估算指标以及测算工程造价指数的依据；

D.是编制施工图预算和投标报价的基础，也可作为制订企业定额的参考。2、安装工程价目表（1）什么是安装工程价目表？

安装工程价目表是以安装工程消耗量定额的各类消耗量为依据，计入现行的人工、材料、施工机械或仪器仪表台班单价后，形成的与安装工程消耗量定额相对应的工料单价表。价目表中的内容、工程适用范围、册章节项目名称、定额编号、计量单位及未计价材料消耗量均与安装工程消耗量定额对应一致。使用时应按照安装工程消耗量定额中的册说明、章说明、工作内容的相应规定执行。

预算分项工程定额单价=人工费+材料费+机械台班费

式中：

人工费=Σ（定额人工消耗量×人工工资单价）

材料费=Σ（定额材料消耗量×材料预算单价）

机械台班费=Σ（定额机械与施工仪器仪表台班消耗量×施工机械

台班单价）

说明：上式材料费中的定额材料消耗量，是指辅助材料消耗量，不包括主要材料。主要材料费，应另行计算（可参考当地定额站网站公布的信息）。

（2）安装工程预算定额单价的组成有量无价有价无量量价分离消耗量定额限定量价目表参考价消耗量定额与价目表的区别与关系工程量清单计价是怎么回事?

（1）先举一个关于订餐的例子，引出建设工程工程量清单计价的概念。①假如你（甲方）要请客吃饭，你该怎么办？首先，你要列一个需要的菜单的清单：编制工程量清单二、安装工程工程量清单概述②然后，你该找一家饭店来完成你要的菜。可是，你这条街上有6家饭店，你该找哪一家呢？有什么原则吗？

——有的，就是质量最好，价格最低。所以，你不妨让每家按照你列的菜单清单报一个价，甚至可以做个样品，你请几个行家（专家）来评一下，找出声誉最好、报价最低、质量最佳的那一家（乙方）。做菜“工程”招投标1.工程量清单计价的概念

（1）先了解一下建设工程招投标的流程招标工程量清单已标价工程量清单（2）什么是工程量清单？工程量清单是由招标人（甲方）按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制的表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。注意：工程量清单由谁来编写？——招标方

（3）什么是工程量清单计价？工程量清单计价是指根据工程量清单，计算出所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。招标方招标控制价投标方投标价招标控制价

招标控制价是招标人（甲方）根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。注意1、招标控制价由谁来编制？应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。2、招标控制价应该在什么时候编制？招标人在编制招标文件时一块编制。3、招标控制价是否要公布，是否可以调整？招标控制价必须在招标文件中公布，是公开的“最高限价”，已向工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备案，不应上调或者下浮。4、招标控制价的编制依据是什么？（1）建设工程工程量清单计价规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。

投标价是在工程采用招标发包的过程中，由投标人（乙方）或由其委托的具有相应资质的工程造价咨询人响应招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规范所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。投标价注意1、投标人投标报价时，有什么要求？（1）投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；（2）投标报价不得低于工程成本，高于招标控制价的应予废标。2、投标人编制投标报价的依据是什么？（1）建设工程工程量清单计价规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计方案或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。2、工程量清单由哪几部分组成?（1）分部分项工程量清单（2）措施项目清单（3）其他项目清单（4）规费项目清单（5）税金项目清单。3、2013工程量清单计价计量规范简介（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（2）建设工程工程量计算规范：①《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；②《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）；③《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；④《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）；⑤《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）；⑥《矿山工程工程量计算规范》（GB50859-2013）；⑦《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）；⑧《城市轨道交通工程工程量计算规范》（GB50861-2013）；⑨《爆破工程工程量计算规范》（GB50862-2013）。4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有哪些内容？1、总则15、工程计价资料与整理2、术语16、工程计价表格3、一般规定附录5、招标控制价A、物价变化合同价款调整方法4、工程量清单编制B、工程计价文件封面6、投标报C、工程计价文件扉页7、合同价款约定价D、工程计价总说明8、工程计量E、工程计价汇总表9、合同价款调整F、分部分项工程和措施项目计价表10、合同价款期中支付G、其他项目计价表11、竣工结算与支付H、规费、税金项目计价表12、合同解除的价款结算与支付J、工程计量申请（核准）表13、合同价款争议的解决K、合同价款支付申请（核准）表14、工程造价鉴定表L、主要材料、工程设备一览表5、编制工程量清单要做到哪“六统一”？（1）表格统一；（2）项目编码统一；（3）项目名称统一；（4）项目特征描述统一；（5）计量单位统一；（6）工程量计算规则统一。 6、工程量清单项目编码的含义7、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）附录内容附录A、机械设备安装工程（编码：0301）附录B、热力设备安装工程（编码：0302）附录C、静置设备与工艺金属结构制作安装工程（编码：0303）附录D、电气设备安装工程（编码：0304）附录E、建筑智能化工程（编码：0305）附录F、自动化控制仪表安装工程（编码：0306）附录G、通风空调工程（编码：0307）附录H、工业管道工程（编码：0308）附录J、消防工程（编码：0309）附录K、给排水、采暖、燃气工程（编码：0310）附录L、通信设备及线路工程（编码：0311）附录M、刷油、防腐蚀、绝热工程（编码：0312）附录N、措施项目（编码：0313）8、如何编制分部分项工程量清单（1）熟悉施工设计文件；（2）熟悉施工组织设计资料；（3）熟悉建筑安装工程工程量清单计价办法；（4）列项目计算工程量，编制工程量计算书；（5）编制分部分项工程量清单（6）编制总价措施项目清单与计价表措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。安装工程措施项目确定必须根据现行的《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）的规定编制，所有的措施项目均以清单形式列项。对于能计算工程量的措施项目，采用单价项目的方式，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，填写“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”对于不能计算出工程量的措施项目，则采用总价项目的方式，按照《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）附录N规定的项目编码、项目名称确定清单项目，不必描述项目特征和确定计量单位。（7）编制其他项目清单及其汇总表

其他项目清单是指“分部分项工程量清单”和“措施项目清单”所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建安装工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目项目清单应按暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业暂估价）、计日工和总承包服务费四项内容列项。其余不足部分，编制人可以根据工程的具体情况进行补充。①暂列金额什么是暂列金额？招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。特别提示：

此表由招标人填写，如不能详列明细，也可只列暂定金额总价，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。②暂估价什么是暂估价？招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。特别提示：

此表由招标人填写，并在备注栏中说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。特别提示：

此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中，结算时按合同约定的金额填写。特别提示：

（1）在招投标阶段，此表由招标人填写，投标人按招标人所列费用计入投标价中；竣工结算时，可按合同约定对所列费用进行调整。（2）竣工结算时，由于工程中实际发生且应纳入工程结算价款但在其他的费用项目中均未包括的工程