美容场地合租合同范本

美容场地合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX美容企业管理有限公司，法定代表人：李明，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，联系电话甲方作为美容场地合租项目的出租方，依法持有该场地合法的使用权及经营权，并依据国家相关法律法规及本合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号XX商场3层301室的商业空间（以下简称“合租场地”）出租给乙方使用。甲方负责提供合租场地的初始装修及基础设备配置，并确保场地符合国家消防安全、卫生及商业运营的相关标准。甲方同时作为委托方，负责对合租场地的整体运营管理提供必要的指导与监督，包括但不限于市场推广、客户服务规范制定及日常安全巡查。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX精致美容工作室，法定代表人：王芳，注册地址位于XX市XX区XX街道XX小区10号楼101室，联系电话乙方作为美容场地合租项目的承租方及服务提供方，依法注册并持有美容服务经营资质，具备专业的美容服务能力及市场运营经验。乙方根据本合同约定，在合租场地的指定区域开展美容服务项目，包括但不限于面部护理、身体SPA、美甲及化妆服务。乙方承诺严格遵守国家及地方关于美容行业的法律法规，确保服务内容合法合规，并承担运营过程中的客户投诉处理及售后服务责任。同时，乙方作为服务提供方，需向甲方支付相应的场地租金及管理费用，并配合甲方完成市场推广及品牌建设的相关工作。

**合同简介：**

本合同基于甲方合法持有的合租场地使用权及乙方具备的美容服务资质，双方经友好协商，就美容场地合租合作事宜达成一致。甲方提供符合商业运营条件的合租场地，乙方在甲方授权的范围内开展美容服务业务，双方共同遵守国家及地方相关法律法规，通过明确的权利义务划分及违约责任约定，确保合作项目的稳定运行。合作背景为甲方为拓展美容服务市场，需引入具备专业服务能力的合作伙伴入驻其持有的商业空间，而乙方为扩大经营规模，寻求稳定的场地资源。基于此，双方决定通过合租模式实现资源共享与互利共赢，甲方负责提供基础运营支持，乙方负责服务内容的实际交付，共同打造高品质的美容服务品牌。本合同不仅明确了双方在场地使用、服务提供及费用结算等方面的具体安排，还针对风险控制、争议解决等事项作出了详细规定，以保障合作双方的合法权益，促进长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就美容场地合租项目的合作宗旨及具体运营范围。甲方通过提供合租场地及其配套资源，为乙方开展专业美容服务提供物理空间支持，乙方则利用自身专业技能及市场运营能力，在甲方提供的场地上进行美容服务项目的实际经营。具体内容涵盖合租场地的租赁使用、服务项目的开展与管理、双方权利义务的履行、费用结算方式、违约责任承担以及争议解决机制等。本合同旨在通过规范化、制度化的合作模式，实现甲方场地资源的有效利用与增值，保障乙方经营活动的顺利进行，并共同提升双方在美容服务市场的品牌影响力与竞争力。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"合租场地"：指甲方提供给乙方用于开展美容服务业务的商业空间，具体位置为XX市XX区XX路XX号XX商场3层301室。

（2）"美容服务"：指乙方在合租场地内提供的所有符合国家法律法规及行业规范的美容相关服务，包括但不限于面部护理、身体SPA、美甲、化妆及美发等。

（3）"场地租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的合租场地使用费用。

（4）"管理费"：指甲方依据本合同约定向乙方收取的场地管理及服务支持费用。

（5）"运营期"：指本合同自生效之日起至终止之日止的整个合作期限。

（6）"服务标准"：指乙方提供美容服务时需遵循的国家及地方卫生标准、安全规范以及双方约定的服务质量要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取场地租金及管理费，并有权监督乙方是否按照本合同约定及国家相关法律法规开展美容服务。

（2）甲方应确保合租场地在合同生效前具备合法的使用权及经营权，并完成必要的装修及基础设备配置，包括但不限于水电供应、消防设施、通风系统及基础照明等，确保场地符合国家消防安全、卫生及商业运营的相关标准。

（3）甲方有权对乙方的服务内容、客户服务质量、卫生状况及安全操作等进行定期或不定期的检查与评估，乙方应予以配合。

（4）甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于协助乙方进行市场推广、品牌建设及行业政策解读等，具体支持方式及内容由双方另行协商确定。

（5）甲方应保证合租场地的正常使用环境，除双方另有约定外，不得擅自改变场地的原有结构及用途，并负责处理场地相关的公共区域维护及物业管理事宜。

（6）甲方应保护乙方的商业秘密及知识产权，对于乙方在合租场地内投入的专用设备或装饰等，在不影响甲方正常使用的前提下，应尊重乙方的所有权或使用权。

（7）如因甲方原因导致合租场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并应根据实际情况减免或退还乙方已支付的场地租金。

（8）甲方应提前30日书面通知乙方任何可能影响乙方经营的场地维修或改造计划，并承担维修或改造费用，但乙方应积极配合甲方完成必要的临时搬迁或调整工作。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权在甲方提供的合租场地内，按照本合同约定及国家相关法律法规开展美容服务业务，并享有该区域产生的所有合法收益。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付场地租金及管理费，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

（3）乙方应严格遵守国家及地方关于美容行业的法律法规，包括但不限于卫生许可、从业人员资质、服务项目规范及价格管理等方面的要求，确保所有服务内容合法合规，并承担因违法行为产生的所有法律责任及经济损失。

（4）乙方应自行负责其美容服务所需的人员招聘、培训、管理及社保缴纳等事宜，确保所有从业人员具备合法的从业资格及良好的服务素养，并建立完善的客户服务流程及投诉处理机制。

（5）乙方应自行负责其运营所需的设备购置、维护及更新，并确保所有设备符合国家安全标准，对于因设备问题导致的客户伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应保持合租场地的清洁卫生，每日结束后负责垃圾清理及工具归位，并定期进行消毒杀菌处理，确保服务环境符合国家卫生标准，甲方有权对卫生状况进行检查，不合格的应立即整改。

（7）乙方应自行承担其运营过程中的市场推广费用、客户营销活动成本及税收负担，并应向甲方提供真实的财务报表，接受甲方的财务监督。

（8）乙方应遵守甲方的场地方案，不得擅自改变场地布局、结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

（9）乙方应建立完善的客户信息管理制度，保护客户隐私，不得泄露客户信息或将其用于非法用途，对于因乙方管理不善导致客户信息泄露或侵权纠纷，乙方应承担全部责任。

（10）乙方应配备必要的消防器材及安全设施，并定期员工进行安全培训，确保运营过程的安全可靠，对于因乙方疏忽导致的安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的所有损失。

（11）乙方应配合甲方完成市场推广及品牌建设的相关工作，包括但不限于提供服务宣传资料、参与联合营销活动等，具体配合方式及内容由双方另行协商确定。

（12）合同期满或提前终止时，乙方应自行拆除其新增的装修或设备，恢复场地原状或达到甲方认可的验收标准，并结清所有应付费用，方可办理场地移交手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方每月向乙方收取场地租金人民币伍仟元整（￥5,000.00），管理费人民币壹仟元整（￥1,000.00）。首期租金及管理费应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金及管理费应于每期开始前五日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及管理费支付至甲方指定账户，甲方应在收到款项后开具等额发票。账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX美容企业管理有限公司。

3.其他费用：乙方在运营过程中产生的水电费、网络费、税费等均由乙方自行承担，并应单独向相关供应商支付。如因场地使用产生的其他合理费用，由双方协商确定承担方式。

4.付款时间：本合同生效后，乙方应立即支付首期租金及管理费；每期租金及管理费应于每期开始前五日内支付，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续期壹年；如需终止，任何一方应提前三个月书面通知对方。

2.关键时间节点：乙方应于每期开始前五日内支付当期租金及管理费；甲方应于收到乙方款项后十日内开具发票；每年XX月XX日前，双方应共同对合租场地的设施设备进行检查并签署验收报告；合同终止时，乙方应于XX日之前完成场地清理及设备拆除工作。

3.提前终止：如因不可抗力或双方书面协商一致，本合同可提前终止。提前终止的，双方应按实际使用期限比例退还已支付的租金及管理费，并结算各自应承担的费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供合租场地或场地不符合使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应立即采取补救措施，并退还乙方已支付的租金及管理费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过乙方已支付费用的两倍。

（2）甲方违反合同约定擅自提高租金或增加管理费的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收的费用，甲方还应向乙方支付相当于多收金额20%的违约金。

（3）甲方无故中断合租场地供应超过五日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的租金及管理费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方未履行合同约定的运营支持义务，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过乙方因此遭受的直接经济损失的三分之一。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付租金及管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金，甲方还应保留向乙方追偿因此遭受的经济损失的权利。

（2）乙方违反合同约定擅自改变场地用途或进行大规模装修的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复场地原状，乙方还应向甲方支付相当于擅自改变或装修费用两倍的违约金。

（3）乙方违反国家法律法规或行业规范开展美容服务的，导致客户受伤或产生纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金及管理费之和的违约金。

（4）乙方未按合同约定进行场地卫生清洁或设备维护，导致客户投诉或相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金及管理费之和的违约金。

（5）乙方未按合同约定配合甲方进行市场推广或品牌建设的，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失，乙方还应向甲方支付相当于合作期间管理费总额10%的违约金。

（6）合同终止时，乙方未按时完成场地清理及设备拆除工作的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金10%的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权自行清理或委托第三方处理，费用由乙方承担，并追加支付相当于三个月租金及管理费之和的违约金。

3.违约金的限制：本合同约定的违约金条款并非详尽无遗，任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，但赔偿总额不得超过合同总金额的三倍。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、传染病疫情及其他类似事件，这些事件导致或间接导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行合同主要义务的，受影响方有权书面通知对方解除本合同，双方互不承担违约责任，但应就合同解除前的损失进行合理分配，不可抗力造成的损失由双方各自承担。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，以中国法律及相关司法解释认定的不可抗力事件为准，双方应共同认可具有法律效力的不可抗力证明文件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应在XX市XX区XX路XX号XX商场3层301室或其他双方约定的地点进行协商，并争取在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方应共同委托XX市XX区XX调解委员会对本合同争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、合法的原则，调解委员会应依据事实和法律，提出调解方案供双方参考。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守执行。

3.仲裁解决：如调解仍未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX市XX区XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行仲裁裁决。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁解决争议，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择乙方所在地或甲方所在地或合同履行地的人民法院进行。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律诉讼费用，但因对方违约造成的损失，有权向对方索赔。

5.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，任何一方在争议解决过程中均应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或本合同约定的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或双方书面指定的其他地址。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第七日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发送当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分割适用：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替换条款具有同等