小产权合同范本模板

小产权合同范本模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地等]，土地使用权人为[甲方名称或相关集体组织名称]。土地使用期限：[如有相关约定，写明具体期限]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地性质等信息。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因房屋性质导致无法办理产权登记等手续的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋，并按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋使用过程中，承担因使用房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付后[X]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋建设规划许可证、房屋质量保证书等（如有）。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋状况，并填写房屋交接清单。甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次转让给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。3.若乙方在房屋交付后，无故拒绝接收房屋或不按照约定使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订小产权房合同过程中需谨慎考虑相关法律风险，建议咨询专业律师后再行签订，以最大程度保障自身合法权益。