家庭公寓转让协议书

家庭公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处家庭公寓，现甲方有意将该家庭公寓转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就家庭公寓转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该家庭公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.配套设施：公寓内包含装修及附属设施设备，具体如下：装修情况：墙面[装修材料及状况]，地面[装修材料及状况]，天花板[装修材料及状况]，门窗[材质及状况]等。附属设施设备：配备有[列举主要家电家具等设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及类型]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等]。3.产权状况：该家庭公寓产权清晰，甲方保证对该公寓拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该公寓的不动产权证书号为[具体证书号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该家庭公寓的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知家庭公寓的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等。保证家庭公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的完整产权或遭受其他损失,甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，妥善保管家庭公寓及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。在交付公寓时，应保证公寓及附属设施设备的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金后，有权对家庭公寓进行合理的查看和了解。有权在办理完房屋产权过户手续后，取得该家庭公寓的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照相关部门的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。在接收家庭公寓后，按照法律法规的规定及物业合同的约定，承担该公寓的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。不得擅自改变家庭公寓的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将家庭公寓及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，应按照本协议的约定进行处理。2.交付方式包括但不限于现场交接、钥匙交接等，交接完成后，双方应签署房屋交付确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该家庭公寓的完整产权或遭受其他损失，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力