正荣地产机电品质管理评分表

正荣地产机电品质管理评分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

项目名称,,,,检查人,,,,,检查日期,,,,,,,,,,

序号,检查项目,检查内容,,,是否检查,检查评分,子项权重,本项权重,本项得分,备注,,本项比例,本项绝对得分,,,子项权重,子项评价,子项得分,子项比例和

1,综合管理,1、机电图纸齐全，并符合国家和地方规范；,,,,5,20%,15%,5.00,,,0.15,0.75,,TRUE,20%,0.2,1,100%

,,2、设备、管材及附件需满足国家和地方相关规范标准及合同要求；消防设备需有国家消防产品质量监督检测中心的合格证书；设备管材需经过项目审批，需出示设备材料审批表供审阅；,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,3、材料样板齐全，材料封样数量和质量满足合同要求和区域、项目管理要求。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,4、机电施工样板齐全，机电施工样板制作满足规范和合同要求。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,5、批量施工前，机电图纸经过深化设计，并经总包、机电单位、监理单位审批，项目部审核。深化设计图纸以建筑和精装的净高要求为最低标准，合理利用主次梁和吊顶空间，尽可能提高实际净空高度，管线走向合理统一、美观，并确保合理的安装和维修空间。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

2,地下车库,"施工前应有地下车库完整的机电综合布置图纸。管线避让的原则是水管、桥架、风管逐级避让，水管中小让大，支让干，有压让无压。综合管线及支架排布的原则是强弱电分走两侧，弱电应避高压，车道少设管线且应尽量整齐对称，车位位置低位风管最好设在车尾，还应关注车位照明的均匀度。

",,,,5,40%,15%,5.00,,,0.15,0.75,,TRUE,40%,0.4,2,100%

,,机电管线集中区域采用综合支架，支吊架制作前应有计算书，并经总包、机电单位、监理单位和设计院审核。支架制作工艺采用煨弯制作，焊接饱满，表面焊渣应敲除并涂刷防锈漆，角铁支架需倒圆角，支架开孔采用机械开孔，严禁电焊机焊孔。桥架连接应平整，不得有间隙及变形，桥架间跨接采用≥4平方双色软线，搪锡连接；强电桥架、高压桥架及充电桩桥架应位于综合支架外侧，桥架爬坡角度应小于30°，便于后期电缆敷设。,,,,5,40%,,,,,,,,TRUE,40%,0.4,2,

,,各类机电管线应有统一标识，分色规划明确，字体和颜色整齐划一，吊牌完整，字迹清晰。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

3,生活水泵房和消防泵房,1、主要设备、设施的设置是否方便使用与检修。管道标识应字迹清晰醒目，介质流动方向正确；采用油漆涂刷颜色要正确；用色环时色环应间距均匀，分布合理；成排管道标识应排列整齐美观；设备标识应固定牢固，高度合理；水泵标识字迹清晰；设备号码标识准确。,,,,5,30%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,30%,0.3,1.5,100%

,,2、水泵安装位置正确，水泵垂直；水泵减振安装符合设计要求；水泵及管道油漆涂刷均匀；管道穿墙处密封合理，严密不漏；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,3、成排设备安装应布置合理，相同型号设备及配件应在一条直线上；相同规格的配件标高相同，压力表朝向一致；,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,4、阀门安装应考虑检修方便，各种阀门杆不能低于水平位置，更不能向下。暗装阀门不但要设置满足阀门开闭需要的检查门，同时阀杆应朝向检查门；,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,5、房内无漏水现象、墙面及天花粉刷完好、地面砖铺贴完好，设备基础安装，门锁完好，无损坏，管沟、管井、地漏、地面排水沟及盖板敷盖完好，无少件。,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

4,给排水工程,1、冷、热水管和水龙头并行安装，应符合施工规范要求，上下平行安装时，热水管应在冷水管上面；垂直安装时，热水管应在冷水管面向的左侧；在卫生器具上安装的冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的左侧；混合龙头安装时，热水进水管应安装在面向的左侧。,,,,5,10%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,10%,0.1,0.5,100%

,,2、水表应安装在便于检修、查看和不受曝晒、污染、冻结的地方；水表前后应有不少于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距离墙体表面净距10~30mm，水表应水平安装，管道应横平竖直，成排管段间距均匀，水表之间的间隙必须满足表盖打开后余不少于20mm的要求。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,3、生活排水管道的坡度必须符合设计或规范的规定；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,4、坐便器安装应美观且牢固；所有螺栓全部是镀锌件；配件齐全，排水通畅；水箱螺栓不小于M10，地脚螺栓不小于M6；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,5、脸盆安装应美观且平稳牢固；与台面接触缝打胶均匀；排水、溢水口通畅；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,6、有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。,,,,5,5%,,,,,,,,TRUE,5%,0.05,0.25,

,,7、所有龙头、花洒、洁具安装安装应方便合理、美观，表面无划痕，并在交付前做好保护措施。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,7、地漏位于地面最低处；地漏应低于地面25mm；地漏与周边接触严密，无破损；淋浴间地漏应预留在合理的位置。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,8楼层管井内管道间距合理，满足操作空间要求。管道漆面光洁美观，吊牌或标识清晰，操作阀门安装高度便于日常使用和维护。,,,,5,5%,,,,,,,,TRUE,5%,0.05,0.25,

,,9、穿墙套管应保证两端与墙面平齐，穿楼板套管应使下部与楼板平齐，上部有防水要求的房间及厨房中的套管应高出地面50mm，其它房间应为20mm，套管环缝应均匀，用油麻填塞，外部用腻子或密封胶封堵，端面光滑。管道接口不得设置在套管内。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

5,变配电室和强电设备用房,1、配电柜应开启灵活，外壳、柜内仪表、进出线、接地安装等均应遵循设计并符合国家规范要求。应有可靠的电击保护，柜内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，当设计无要求时保护导体最小截面积应符合规范要求；,,,,5,30%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,30%,0.3,1.5,100%

,,2、配电室不应有其他水管道通过；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,3、配电柜应安装在槽钢基础或混凝土基础台上，下出线配电柜需有混凝土基础台以避免柜脚纲架锈蚀；,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

,,4、盘线应走向合理、导线顺直、绑扎成束，绑扎间距应均匀。配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

,,5、二次回路连线应成束绑扎，不同电压等级交流直流线路及计算机控制线路应分别绑扎且有标识；,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

6,柴油发电机房,1、柴油发电机组与基础之间应有专用防震垫或底脚螺栓；柴油发电机房内设施安装完整，散热措施可靠，事故通风设备运转正常。油缸和供油设备满足规范要求。,,,,5,40%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,40%,0.4,2,100%

,,2、发电机组随带的控制柜接线应正确，紧固件紧固状态良好，无遗漏脱落。开关、保护装置的型号、规格正确，验证出厂试验的锁定标记应无位移；,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

,,3、发电机本体和机械部分的可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠且有标识；发电机中性线（工作零线）应与接地干线直接连接，螺栓防松零件齐全，且有标识；,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

7,强电工程,1、管路的布置及走向应符合设计及规范要求，线管不宜穿越有水房间；电线管与其他管道距离应满足规范要求；电线套管的弯曲半径、线管的连接方式及接头应符合规范要求；管路的固定支架间距及应符合规范要求；管路接地应满足规范要求。,,,,5,15%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,15%,0.15,0.75,100%

,,2、导线规格及颜色应遵循设计及国家规范要求；导线外径不应超过穿线管内面积40%，线槽内导线截面积不应超过线槽面积20%；不同类型不同规格的导线连接方式应符合规范要求。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,3、灯具安装应牢固端正，位置正确；大型灯具应提前计算重量，提交设计院预留结构负载；如需要，应在结构预留吊钩保证灯具安装安全；,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,4、同一区域内，开关面板和插座安装应满足精装修点位要求，并高度统一，间距合理，便于操作。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,5、屋面避雷针和避雷带按规范要求设置，并涂刷醒目色标。屋面所有金属构筑物均应设置接地。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,"6、电缆敷设应整齐,水平及垂直敷设电缆支点及绑扎应符合相关规范要求；电缆敷设应满足不同尺寸电缆拐弯半径要求；电力电缆及控制电缆应分开排列，电缆敷设与其他管道及设备间距应满足规范要求。",,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,7、桥架材质及规格应满足规范设计要求，内外均应光滑平整，金属桥架支架及引入或引出的金属电缆导管须接地可靠且满足相关规范要求，桥架板材厚度需满足规范最小厚度要求；桥架支吊架需满足设计及相关规范要求，桥架与其他管道及设备间距离需满足规范要求。,,,,5,10%,,,,,,,,TRUE,10%,0.1,0.5,

8,暖通工程,1、空调室内机安装位置合理，不安装在床头上，不正对床吹风。冷媒管位置不与窗帘盒、红外线探测器冲突。空调室外机安装平台应易于设备安装和检修，并设有排水措施。室外机冷媒管避免外露，不得穿越窗户。如需外露，则尽量减少室外部分长度，保证建筑立面效果。,,,,5,20%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,20%,0.2,1,100%

,,2、新风除霾系统，合理布置管线，过滤网处应设置检修口，便于过滤网更换。新风取风口应该规范要求与排风口和厨房排油烟口保持安全距离。室内送排风口应与精装修效果结合，减少风口数量。,,,,5,30%,,,,,,,,TRUE,30%,0.3,1.5,

,,3、燃气热水器和采暖壁挂炉应安装位置应保证通风，如安装在橱柜内，则该扇柜门应采用带格栅型。地暖分集水器安装位置满足规范和设计要求，美观合理，便于操作，表面无污染。地暖盘管、隔热层、现浇层、保护层和地面饰面（如有），应按国家规范执行，并采取适当措施，保证地面无开裂。如室内设置散热器，管道接口严密，表面光洁，无划痕。,,,,5,50%,,,,,,,,TRUE,50%,0.5,2.5,

9,消防工程,1、消火栓箱按设计要求标高固定在墙面上或墙洞内，要求箱体横平竖直固定牢固。消火栓门开启灵活，有明显标志。消火栓箱外观完整，内部配件齐全、干净，表面无破、划痕和污垢。消火栓箱标识醒目。,,,,5,20%,10%,5.00,,,0.1,0.5,,TRUE,20%,0.2,1,100%

,,2、室外水泵接合器安装：规格应根据设计选定，其安装位置应明显，阀门位置应便于操作，接合器附近不得有障碍物。接合器应装有泄水阀。室外水泵接合器与室外消火栓漆面完整、光洁，标识清晰，与园林景观搭配协调。,,,,5,20%,,,,,,,,TRUE,20%,0.2,1,

,,3、喷淋管道安装前应保证管道安装的平直。拉线安装喷淋头，以保证喷淋头安装得成排成行，满足吊顶机电点位安装效果美观；喷淋间距及设置应满足规范要求，喷淋位置不得与支架、日光灯碰撞；综合支架大于1.2m增加下喷，风管大于1.2m增加下喷，当风管底部喷淋安装高度不足时可在风管两侧边安装下喷。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,4、火灾探测器（烟感和温感）、消防广播、声光报警器、手动报警按钮的安装应符合国家地方规范和图纸设计要求。安装位置合理美观，表面无破损和污染，设备运行正常。,,,,5,15%,,,,,,,,TRUE,15%,0.15,0.75,

,,5、消防风机房，按规范要