农村开发山林合同范本

农村开发山林合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村集体资产管理委员会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村。

甲方法定代表人/负责人：XXX（以下简称“甲方负责人”）。

甲方联系方式：XX-XXXXXXX（固定电话），XXX（负责人手机号）。

甲方为依法注册成立的村集体经济，依法享有本合同项下山林的出租、出售或委托开发经营权利。甲方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，将本合同项下山林的经营权或所有权转让/出租/委托给乙方，乙方根据本合同约定支付相应款项并履行开发义务。甲方负责人为合同签署及履行的主要联系人，负责协调山林权属证明文件、土地现状及政策合规性确认等工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业发展有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：XXX（以下简称“乙方负责人”）。

乙方联系方式：XX-XXXXXXX（固定电话），XXX（负责人手机号）。

乙方为依法注册成立的有限责任公司，主营业务涵盖生态农业开发、山林资源经营及农业科技推广。乙方根据本合同约定获得山林的购买/租赁/委托开发权，并承诺在合同期限内完成山林的开发利用，实现生态效益与经济效益双赢。乙方负责人为合同签署及履行的主要联系人，负责提交开发方案、施工建设及确保山林开发符合环保、安全生产等法律法规要求。

3.合同背景及前提条件：

本合同项下的山林位于XX省XX市XX县XX镇XX村，总面积约XX亩，土地性质为集体所有，山林权属清晰，权属证明文件由甲方提供。根据XX县乡村振兴战略规划及《XX村集体资产管理条例》，甲方有权通过市场化方式流转或转让山林经营权/所有权，乙方有意愿通过合法途径获得该山林的开发利用权。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，明确双方权利义务及履行方式。

合同签订前，乙方已实地考察该山林现状，并充分了解山林周边环境、政策限制及潜在风险。甲方保证提供的山林权属文件真实有效，无任何抵押、查封或其他权利纠纷。双方确认，本合同项下的山林开发符合国家及地方关于林地保护、生态修复及农业产业化的相关政策，乙方开发方案需经甲方及相关部门审核通过后方可实施。

双方同意，本合同生效后，乙方将按照合同约定支付款项，甲方将依法协助乙方办理山林使用权变更或租赁手续，并配合解决山林开发过程中遇到的政策及行政问题。本合同项下的合作基于双方对山林资源的共同开发价值认可，旨在通过市场化运作促进农村集体资产保值增值，同时推动山区生态农业可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就位于XX省XX市XX县XX镇XX村的山林进行开发合作的权利义务关系。甲方将本合同项下山林的经营权/所有权转让/出租/委托给乙方，乙方支付相应款项并按照合同约定及附件所述的开发方案，对山林进行生态治理、资源利用及产业开发。合同范围包括但不限于山林的权属转移/租赁使用、开发规划执行、基础设施建设、农业种植养殖、产品生产销售、环境保护措施以及相关风险承担等。具体开发内容以双方签署的附件或开发方案为准，涉及林地使用、林木采伐、水资源利用等均需遵守国家及地方相关法律法规，确保开发活动合法合规，并促进山区生态环境改善与经济可持续发展。

第二条定义

1.**山林**：指本合同项下甲方拥有的、位于XX省XX市XX县XX镇XX村、总面积约XX亩的集体所有山林，包括林地及其附着物。

2.**经营权/所有权**：根据合同约定，甲方授予乙方对山林的占有、使用、收益或处置权。

3.**开发方案**：指乙方为实现合同目的编制的，包含山林现状分析、开发目标、建设内容、投资预算、实施进度及环保措施的书面文件，经甲方及相关部门审核确认后生效。

4.**租赁期限**：指乙方承租山林的使用期限，自合同生效日起计算。

5.**转让价款/租金**：指甲方转让山林权利或乙方承租山林需支付的货币金额，按合同约定分期或一次性支付。

6.**生态补偿**：指因山林开发产生的环境治理、生物多样性保护等符合政策规定的补贴或补偿款项，由乙方申请并负责领取。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照合同及开发方案履行山林开发义务，监督开发进度及资金使用情况。

b.甲方有权审查乙方的开发方案是否符合环保、安全生产及土地用途管制要求，乙方可行方案需经甲方书面确认。

c.若合同约定山林转让，甲方有权在收到乙方全部转让价款后，配合办理权属变更手续；若约定租赁，甲方有权在租赁期满前根据合同约定收回山林使用权。

d.甲方有权获得山林开发产生的部分经济收益，具体比例或方式由合同附件明确。

(2)义务：

a.甲方需向乙方提供真实有效的山林权属证明文件、地籍及山林现状报告，并保证无权属纠纷。

b.甲方负责协调山林周边农户关系，协助乙方解决开发过程中涉及的征地、补偿等行政事宜，相关费用由乙方承担但甲方有权监督。

c.甲方需及时向乙方提供山林开发所需的政策支持文件，如土地使用许可、生态项目审批等必要协助，但甲方不保证政策审批成功。

d.若合同约定租赁，甲方需保证乙方在租赁期内享有连续、稳定的山林使用权，非因法定事由不得提前收回。

e.甲方应对山林现状风险（如病虫害、地质灾害等）进行如实告知，并承担权属瑕疵导致的法律责任。

2.**乙方的权力与义务**

(1)权力：

a.乙方有权依据合同及开发方案，对山林进行自主经营和管理，包括但不限于森林抚育、经济作物种植、养殖项目实施、基础设施修建等。

b.乙方有权申请并使用与山林开发相关的政府补贴、税收优惠及生态补偿资金，甲方需提供必要协助但无最终决定权。

c.乙方开发山林产生的产品或服务，在不违反合同约定前提下，可自行销售或委托第三方经营。

d.若因开发需要，乙方有权在符合环保标准的前提下，申请采伐部分林木或临时占用林地，具体流程按法律法规执行。

(2)义务：

a.乙方需按合同约定支付转让价款/租金，逾期支付的应按日向甲方支付万分之五的违约金，且甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

b.乙方开发方案须符合《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规，开发活动不得破坏山林生态功能，需编制环境影响评价报告并依法报批。

c.乙方应将开发投入资金专款专用，并建立财务账簿备查，年度财务报告需提交甲方备案。重大投资决策（如超预算项目）需事先征得甲方书面同意。

d.乙方承担山林开发过程中的安全生产责任，需制定应急预案并购买相关保险，事故责任由乙方独立承担但甲方有权监督整改。

e.山林开发产生的废弃物（如建筑垃圾、农业废弃物）必须符合环保要求处理，乙方需缴纳的排污费、垃圾处理费等由乙方承担。

f.乙方需保护山林生物多样性，不得擅自引进外来物种或实施可能危害本土生态的项目，合同终止时需恢复山林原状或达到约定的生态标准。

g.乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，提供开发报告、验收资料等文件，无正当理由拒绝检查的，甲方有权暂停资金支付或解除合同。

h.若开发涉及土地流转给第三方，乙方需确保被流转农户的合法权益，相关协议需抄送甲方备案。

（注：本部分内容可根据具体合同类型调整权责细节，如山林转让需强调权属变更流程，租赁需细化续约条件，委托开发则需明确甲方对方案的最终决策权。）

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方将本合同项下山林的经营权/所有权转让给乙方，总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；或甲方将山林出租给乙方使用，租金为人民币XXXX元/年（大写：XXXX元/年），租赁期限XX年；或甲方委托乙方开发山林，开发服务费为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），具体价格以双方签署的附件或合同补充协议为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX县XX镇XX村集体资产管理委员会

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）若为转让：乙方应于本合同生效之日起XX日内支付总价款的XX%，即人民币XXXX元；剩余XX%即人民币XXXX元，应于甲方完成权属变更手续并将相关证件交付乙方之日起XX日内支付。

（2）若为租赁：乙方应于每年XX月XX日前支付当年度租金；逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付当年应付租金万分之五的违约金。

（3）若为委托开发：乙方应于合同生效之日起XX日内支付首期费用XXXX元，剩余XXXX元于开发项目完成验收合格后XX日内支付。甲方有权根据乙方开发进度分阶段收取费用，具体节点由双方协商确定。

4.付款前提：甲方应向乙方提供合规的收款发票，乙方有权核对款项用途并要求甲方出示收款凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至XX年XX月XX日止。如需延长，双方应在期满前XX个月协商续签。

2.关键时间节点：

（1）开发方案审批：乙方应在合同生效后XX日内提交开发方案，甲方及相关部门应在收到后XX日内完成审核并书面答复。

（2）首期投资：乙方应于方案获批后XX日内完成首期开发投入，金额不少于总投资的XX%。

（3）中期验收：山林开发至XX阶段时，乙方应邀请甲方及第三方机构进行中期验收，验收合格后方可继续后续开发。

（4）终止清算：合同终止时，乙方应在XX日内完成山林清理、资产移交及环境影响评估，甲方应在收到报告后XX日内完成清算并支付尾款（如适用）。

5.提前终止：若出现重大违约或不可抗力，守约方有权书面通知对方提前终止合同，并要求对方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方提供的山林权属文件存在虚假或纠纷，导致乙方无法获得合法使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限为合同总价款的XX%。

（2）甲方无正当理由拖延办理权属变更/租赁手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应支付总违约金并赔偿乙方损失。

（3）甲方违反合同约定提前收回山林，除退还剩余未支付款项外，还应支付乙方相当于合同总价款XX%的违约金；若山林开发价值受损，甲方需承担差价赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）支付延迟：乙方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总款项的XX%作为违约金，同时乙方需承担甲方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）开发违法：乙方开发活动违反环保、安全或土地使用规定，导致被责令停工整改或行政处罚，乙方应自行承担全部责任及损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（3）方案变更：乙方单方面擅自变更开发方案，且新方案对山林生态或经济效益造成不利影响，甲方有权要求乙方恢复原方案或赔偿损失，并支付变更部分价款XX%的违约金。

（4）未完成开发：租赁/委托开发期满时，乙方未按约定完成开发目标或恢复山林原状，甲方有权要求乙方继续履行或支付相当于未完成部分价值XX%的违约金，并有权另行委托第三方开发，费用由乙方承担。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或终止合同。非违约方应采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后继续履行合同。

4.赔偿限制：任何一方因违约造成的损失，赔偿金额不超过违约方订立合同时可预见的最大损失范围。双方均应采取合理措施防止损失扩大，未尽措施造成的额外损失由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）以及其他类似不能归责于任何一方的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。延迟通知导致对方产生损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力影响，协商调整履行期限、变更履行方式或解除合同。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际损失承担。

4.损失承担：不可抗力事件造成的直接损失（如财产毁损、已投入资金无法收回），双方互不承担责任；但因不可抗力导致的预期利益损失，由双方根据实际预见能力和控制范围合理分担。任何一方因不可抗力获益的，应将额外利益返还给对方。

5.不可免责情形：若不可抗力事件系因一方过错引起（如乙方违规操作导致山火），该方仍需承担相应责任；若不可抗力与双方共同过错相关，则按过错比例分担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同委托XX省XX市XX区农村土地承包仲裁委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可向约定的争议解决方式申请。

3.仲裁选择：双方特别约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议（包括合同解释、履行、违约责任、合同终止等），应提交XX仲裁委员会（或具体名称），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择（备选）：若双方未就仲裁达成一致，任何一方均有权向合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，不影响双方根据本条第一项进行协商或根据第二项申请调解。

5.证据与费用：双方应积极配合争议解决程序，提供真实、完整的证据材料。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费/诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。胜诉方有权要求对方承担其合理维权费用。争议解决期间，非争议事项的合同履行应继续进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件（双方确认的地址）或传真（双方确认的号码）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的，送达时视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的，发出时视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。若合同分阶段履行，各阶段义务的生效时间按合同约定执行。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、开发方案、客户信息等）承担保密义务，非经对