隔板店铺转让合同范本

隔板店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX隔板店铺投资发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室，联系电话甲方是一家专注于隔板店铺投资、租赁及运营的专业企业，拥有丰富的行业资源和市场经验。自成立以来，甲方致力于通过标准化、模块化的隔板店铺解决方案，为各类商业主体提供灵活、高效的办公及经营空间。甲方通过长期市场调研和战略布局，在多个核心商业区积累了优质店铺资源，并建立了完善的店铺转让及委托服务机制。本次合同签订前，甲方已对目标店铺进行充分评估，确认其符合公司业务发展需求，并具备良好的市场增值潜力。根据甲方业务拓展计划，需通过本次转让获得目标店铺的完整经营权，以实现规模化运营目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强个人独资企业，法定代表人：李强，注册地址位于中国上海市静安区南京西路198号XX广场12层1202室，联系电话乙方成立于2018年，主要经营餐饮服务业务，旗下品牌“XX轻食”在本地市场享有较高知名度。自开业以来，乙方凭借优质的产品和服务，积累了稳定的客户群体，店铺经营状况良好。鉴于乙方业务规模扩张需求及后续转型计划，现决定将名下位于XX市XX区XX路XX号的隔板店铺转让。该店铺建筑面积约200平方米，内部配置符合餐饮行业标准，具备持续经营能力。乙方在转让过程中承诺提供完整的店铺装修、设备、证照及客户资源，确保甲方顺利接手并持续经营。双方经友好协商，确认本次转让基于平等自愿、诚实信用的原则，旨在促成店铺资源的优化配置，实现双方共赢。

合同简介：

本合同基于甲乙双方对隔板店铺经营权的合法转移达成一致，旨在明确双方权利义务，保障交易安全。甲方作为具有丰富行业经验的商业主体，通过本次转让获得乙方名下具备良好运营基础的隔板店铺，以满足其业务扩张需求。乙方作为原店铺经营者，通过转让实现资产变现，并为后续业务转型创造条件。双方合作的前提条件为：甲方已对目标店铺进行尽职，确认其符合公司战略定位；乙方承诺提供完整的店铺交接资料，包括但不限于房产证、租赁合同、装修方案、设备清单、财务报表及客户数据库。本次转让涉及店铺位于XX市XX区核心商业地段，周边人流量大，消费能力强，具备较强的市场竞争力。双方均确认本次交易符合国家法律法规及行业规范，并将严格按照合同约定履行各自责任，确保店铺转让过程的合法性与完整性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就隔板店铺经营权的转让事宜，确保店铺所有权的合法转移以及后续经营活动的平稳过渡。合同范围包括但不限于：目标店铺的基本情况（位置、面积、结构、装修等）、转让价格及支付方式、店铺内附属设施与设备的交接清单、现有证照与手续的转移、客户资源与经营数据的移交、以及双方在转让过程中应履行的责任和义务。具体内容涵盖从尽职、协议签订、款项支付、交店验收到后续运营支持等全流程环节，旨在为甲方提供完整、合规的店铺经营权，同时保障乙方的合法权益得以实现。

第二条定义

1.“隔板店铺”指采用模块化隔断设计，具备高度灵活性和可改造性的商业店铺空间，适用于多种经营业态，本合同所述店铺为具有此类特征的特定商业场所。

2.“转让价款”指甲方为获得目标店铺经营权而向乙方支付的全部款项，包括但不限于转让费、装修补偿、设备作价等。

3.“交店日”指双方约定完成店铺实物、手续及资料移交的具体日期。

4.“附属设施与设备”包括店铺内的所有固定装修、家具、电器、设备以及经营所需的工具等。

5.“证照与手续”指与店铺经营相关的所有合法文件，如房产证、租赁合同、营业执照、消防验收报告、卫生许可证等。

6.“客户资源”指乙方在经营过程中积累的客户名单、会员数据及相关商业信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供完整的店铺交接资料，并对店铺的现状、权属及经营资质进行核实。

（2）甲方应按照合同约定的金额及支付方式按时足额支付转让价款，逾期支付需承担相应的违约责任。

（3）甲方有权在交店日前对店铺进行查验，并基于查验结果确认最终的转让价款及交接清单。

（4）甲方应在接手店铺后，根据自身经营需求对店铺进行改造或调整，但不得损坏主体结构及影响建筑安全。

（5）甲方有义务在店铺经营权转移后，依法办理相关变更手续，并承担后续经营产生的所有法律责任及税费。

（6）甲方应保证其具备合法的店铺经营权购买资质，并配合乙方完成转让流程中的必要审批。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让价款，并有权在甲方逾期支付时采取法律手段追讨。

（2）乙方应按照合同约定向甲方移交完整的店铺所有权证明、租赁合同、经营证照及客户资源等，并保证其真实性及合法性。

（3）乙方有义务在交店日前完成店铺的清洁、整理及附属设施与设备的维护，确保其处于可正常使用的状态。

（4）乙方应向甲方提供详细的店铺装修方案、设备清单及使用说明，并配合甲方进行交接验收。

（5）乙方有义务在交店日前结清店铺经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等，并确保无债务纠纷。

（6）乙方有义务向甲方提供必要的经营指导，包括客户资源维护技巧、设备操作方法等，以帮助甲方顺利过渡。

（7）乙方应保证其在转让过程中遵守相关法律法规，无任何违法违规行为，若因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方需承担相应责任。

（8）乙方有义务协助甲方办理营业执照、消防等证照的变更手续，并提供必要的证明文件。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认本合同项下隔板店铺的转让价款总额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价款包含但不限于店铺的转让费、内部装修作价、现有设备设施补偿以及乙方前期投入的相关费用。

支付方式约定如下：甲方应在本合同签订之日起七日内，向乙方支付转让价款总额的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00），作为首付款；剩余转让价款人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00），甲方应于店铺正式交店之日（即本合同第八条约定的交店日）前支付完毕。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：李强

账号：622202************1234

乙方应在收到每一笔款项后，向甲方出具等额、合法的收款凭证。任何一方均不得擅自变更支付方式或收款账户，如确需变更，应提前三十日书面通知对方，并经对方确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自交店日次日起计算三年，即自202X年X月X日（交店日）次日起至202X年X月X日止。

关键时间节点约定如下：

（1）尽调期：自本合同签订之日起至交店日前，甲方享有对店铺进行实地及资料核查的期限，具体时长为三十日。在此期间，甲方应合理使用店铺，不得进行破坏性操作。

（2）签约期：双方应在达成一致后十日内正式签署本合同。

（3）付款期：首付款应在合同签订后七日内支付，尾款应在交店日前付清。

（4）交店日：双方约定交店日为202X年X月X日，当日甲方应完成对店铺的最终验收，并签署《交店确认书》。

（5）手续变更期：自交店日起三十日内，双方应共同办理相关证照的变更手续，甲方应积极配合提供所需资料，乙方应保证提供的资料真实有效。

任何一方违反上述时间节点约定，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付转让价款总额百分之十的违约金。

（2）资质不符：若甲方未能提供合法的购买资质或因甲方原因导致无法完成店铺经营权变更，甲方应承担由此产生的所有责任及损失，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并支付转让价款总额百分之二十的违约金。

（3）验收拒绝：若甲方无正当理由拒绝按期验收或无理拖延交店，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额万分之五的违约金，且乙方有权单方面宣布交店完成，甲方仍需按约定支付全部款项。

2.乙方违约责任：

（1）资料虚假：若乙方提供的店铺资料存在虚假或隐瞒（如权属纠纷、欠费、违法经营记录等），导致甲方在签订或经营过程中遭受任何损失，乙方应全额赔偿甲方损失，并支付转让价款总额百分之三十的违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部已付款项。

（2）交店延迟：如乙方未能按本合同第五条约定的交店日期交店，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付转让价款总额百分之十的违约金。

（3）手续拖延：若乙方未能按约定配合甲方完成证照变更手续，导致甲方无法正常经营，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额万分之五的违约金。乙方应在甲方催告后十日内纠正违约行为，若因乙方原因导致甲方损失，乙方应全额赔偿。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等），若违约行为导致合同目的无法实现，守约方还有权要求解除合同并要求赔偿全部损失。

5.紧急救济：若一方发生可能影响合同履行的违约行为，守约方有权采取必要的保全措施，费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或促成了本合同部分或全部无法按原约定履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方应相互协助，减少不可抗力带来的损失。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可解除本合同。合同解除后，双方应返还已收付的款项，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本条所称不可抗力，以政府主管部门或具有公信力的机构出具的证明文件为依据。双方均有义务在合理范围内协助对方获取相关证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力争在友好基础上达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后三十日内，通过书面形式协商未能解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应积极配合法院的审理工作，遵守法院的裁判结果。

3.诉讼管辖：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。任何一方在提起诉讼前，应向对方发出书面诉讼意向通知，说明诉讼请求、依据的事实和理由。诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面申请财产保全或强制执行。

4.仲裁选择（可选条款，若选择仲裁，则取代诉讼条款）：若双方希望通过仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应基于事实、法律和公平原则作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得以争议存在为由擅自停止履行合同义务，除非双方另有书面约定或法院/仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式或地址，应提前三十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，应被视为被删除，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和