天津买房中介协议书

天津买房中介协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有在天津购买房产的需求，乙方是依法设立并具有从事房地产中介服务资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供天津买房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方在天津区域内购买房产提供中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房源、陪同看房、协助甲方与卖方洽谈购房事宜、促成房屋买卖合同的签订，并在交易过程中提供必要的法律、政策咨询等服务。2.房源信息要求甲方要求乙方寻找的房源应符合以下条件：位于天津[具体区域]；房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]；建筑面积不低于[X]平方米；房屋总价不高于[X]元；房屋状况良好，无重大质量问题和产权纠纷。3.服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方成功购买符合要求的房产并完成相关交易手续之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解乙方为其寻找房源的进展情况。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权要求乙方协助办理相关交易手续。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，包括但不限于收入证明、购房预算等。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方看房及与卖方洽谈购房事宜。对乙方提供的房源信息、交易机会等予以保密，不得向第三方泄露。在本协议履行过程中，如因甲方自身原因导致交易无法达成或产生纠纷，应自行承担相应责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务按照本协议约定，积极为甲方寻找合适的房源，并及时向甲方反馈房源信息。确保所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。陪同甲方看房，如实介绍房屋的基本情况、周边环境等信息，并解答甲方的疑问。在甲方与卖方洽谈购房事宜过程中，协助双方沟通协商，促成房屋买卖合同的签订。在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理相关交易手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户、协助办理银行贷款手续等，并提供必要的法律指导。对甲方的个人信息及交易情况予以保密，不得向第三方泄露。在本协议履行过程中，如因乙方自身原因导致交易无法达成或产生纠纷，应承担相应责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交总价的[X]%。2.支付方式在甲方与卖方签订房屋买卖合同之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用标准需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议予以明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向第三方泄露乙方提供的房源信息、交易机会等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在乙方促成房屋买卖合同签订后，因自身原因拒绝购买房屋或不履行房屋买卖合同约定的义务，导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付已收取的定金作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，或提供的服务不符合约定，导致甲方未能成功购买符合要求的房产，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在甲方与卖方签订房屋买卖合同后，未按照本协议约定协助甲方办理相关交易手续，或因乙方原因导致交易手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。