如何签订合租协议书

如何签订合租协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、电视、空调等]等设施设备。2.合租范围双方合租该房屋的[具体房间号]，共同使用客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租的房间及公共区域。有权监督乙方合理使用房屋及公共设施。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。妥善保管自己的财物，因自身原因造成财物损失的，自行承担责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经乙方书面同意，不得擅自将其承租的房间转租给他人。配合乙方共同维护房屋的安全、整洁和卫生，定期对公共区域进行清扫。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租的房间及公共区域。有权监督甲方合理使用房屋及公共设施。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。妥善保管自己的财物，因自身原因造成财物损失的，自行承担责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将其承租的房间转租给他人。配合甲方共同维护房屋的安全、整洁和卫生，定期对公共区域进行清扫。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，每月租金为人民币[X]元整。租金标准自本协议签订之日起[X]个月内保持不变，之后如需调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金为保证房屋及设施设备的完好，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[具体退还日期]将押金全额退还乙方。四、费用分担1.物业管理费物业管理费由双方共同承担，按照房屋建筑面积分摊。每月物业管理费为人民币[X]元整，乙方应在每月[具体支付日期]前将其应承担的部分支付至甲方指定的银行账户。2.水电费水电费按照实际使用量由双方共同分担。每月水电费结算周期为自然月，乙方应在每月[具体抄表日期]前配合甲方抄表，并在收到甲方水电费账单后[X]日内将其应承担的部分支付至甲方指定的银行账户。3.燃气费燃气费按照实际使用量由双方共同分担。每月燃气费结算周期为自然月，乙方应在每月[具体抄表日期]前配合甲方抄表，并在收到甲方燃气费账单后[X]日内将其应承担的部分支付至甲方指定的银行账户。五、房屋使用与维护1.使用规定双方应按照房屋的使用性质合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。不得在房屋内从事任何违法、违规、扰民或损害公共利益的活动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由提出方自行承担，且不得损坏房屋原有结构和设施设备。装修或改造完成后，应恢复房屋原状。2.维护责任甲方应保证房屋及设施设备在租赁期间正常使用，如出现故障或损坏，应及时维修。乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。对于房屋及设施设备的日常维护，双方应共同负责，定期进行检查和保养。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。租赁期满或本协议约定的租赁期限届满，本协议自动解除。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担房屋空置期间的租金损失。3.若一方擅自将其承租的房间转租给他人的，另一方有权解除本协议，并要求转租方支付违约金人民币[X]元整。如因转租行为给对方造成其他损失的，转租方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定，损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿。如因损坏行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.若一方在房屋内从事违法违规活动，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。如因违法违规活动给对方造成其他损失的（包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等），违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本