学校租房办学协议书

学校租房办学协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于办学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于办学，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续出租，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合办学使用要求。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋进行办学活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续办学，乙方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏或需要维修的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法办学，不得从事违法违规活动。应自行承担办学过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。如乙方对房屋进行了装修或改造，应在交还房屋前恢复原状或与甲方协商处理。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于房屋的附属设施设备，如水电线路、门窗、卫生洁具等，双方应按照以下方式进行维修保养：日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。定期的大检查和维修由甲方负责组织，费用由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金、提前收回房屋或因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未支付租金金额的每日[X]%向甲方支付违约金，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可