委托中介销售协议书

委托中介销售协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商品名称或房屋等标的物详细信息，例如位于[楼盘名称及具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋户型为[几室几厅几卫]等]标的物（以下简称“该标的物”），欲委托乙方作为中介方协助销售该标的物；乙方具备专业的中介服务能力，愿意接受甲方委托，为甲方提供中介销售服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为中介方，负责销售上述标的物。乙方应按照本协议约定，为甲方寻找合适的购买方，并促成甲方与购买方之间的交易。2.乙方应利用自身的专业知识、信息渠道和销售经验，积极开展销售活动，包括但不限于向潜在购买方介绍标的物的情况、组织看样、协助洽谈交易条款等。二、标的物详情1.基本信息名称：[具体商品名称或房屋等标的物详细信息，例如位于[楼盘名称及具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋户型为[几室几厅几卫]等]位置：[详细地址]面积：[具体面积数值及单位，如房屋建筑面积为[X]平方米]性质：[房屋性质为商品房、经济适用房、二手房等；商品性质为全新商品、二手商品等]用途：[居住/商用等具体用途]现状：[房屋装修情况，如毛坯房、精装修，装修风格及程度；商品的使用情况等]2.权属状况甲方保证对该标的物拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该标的物未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该标的物的产权证书（如房屋所有权证等）、相关合同及其他证明文件的复印件，并保证所提供的文件真实、有效、完整。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定收取标的物的销售款项。有权对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息及相关证明文件，协助乙方开展销售工作。按照乙方的要求，配合乙方与潜在购买方进行沟通、洽谈，提供必要的协助。遵守本协议约定，不得擅自与乙方介绍的潜在购买方直接交易，否则应向乙方支付本协议约定的违约金。在标的物销售过程中，承担因标的物本身质量问题、权属纠纷等导致的法律责任和经济损失。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在开展销售工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的委托事项，积极开展销售活动，为甲方寻找合适的购买方，并促成交易。向潜在购买方如实介绍标的物的情况，不得隐瞒或夸大标的物的信息。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在促成甲方与购买方签订交易合同后，及时将合同副本提供给甲方，并协助甲方办理相关手续。定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在购买方的反馈信息、洽谈情况等。在销售过程中，如发现潜在购买方存在违约行为或可能导致交易无法达成的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准经双方协商一致，乙方促成甲方与购买方签订交易合同后（以购买方支付全部或部分款项为准），甲方应按照标的物销售成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已为甲方提供了实质性的中介服务，甲方应按照本协议约定中介服务费用标准的[X]%向乙方支付中介服务费用，作为乙方的工作补偿。2.支付方式在甲方与购买方签订交易合同且购买方支付第一笔款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在甲方办理完标的物产权过户等相关手续且购买方支付全部款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。五、销售价格及交易条件1.销售价格甲方同意乙方以不低于人民币[X]元的价格销售该标的物。如乙方促成的交易价格高于该价格，高出部分归乙方所有。乙方应根据市场行情和甲方的要求，合理确定销售价格，并在销售过程中积极争取最优的交易价格。2.交易条件乙方促成的交易应符合法律法规的规定及甲方的要求，包括但不限于购买方的付款方式、付款期限、交易手续办理等。甲方应在乙方与购买方达成初步交易意向后，及时与乙方沟通确定最终交易条件，并配合乙方与购买方签订交易合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在购买方直接交易，甲方应向乙方支付本协议约定中介服务费用的[X]倍作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的中介服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照本协议约定中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功销售标的物或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。若乙方隐瞒或夸大标的物信息，导致甲方与购买方之间产生纠纷或交易无法达成的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定中介服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期