委托房屋出售协议书

委托房屋出售协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方欲出售该房屋，特委托乙方作为其代理人协助办理房屋出售相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修程度等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.出售价格甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在委托权限内尽力以该价格或更高价格促成房屋交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在房屋出售成功后，按照本协议约定获取售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施设备情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋出售过程中所需的相关手续，如提供身份证明、产权证书等资料，并按照乙方要求签署相关文件。按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋出售事宜进行协商或达成任何协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在委托权限内，以自己的名义对外开展房屋出售的相关活动，包括但不限于寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等。根据房屋出售的实际情况，合理调整出售策略和价格，但调整后的价格不得低于本协议约定的最低出售价格。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供房屋出售服务，积极寻找买家，促成房屋交易，并及时向甲方汇报房屋出售进展情况。向甲方如实告知房屋出售过程中可能存在的风险及相关信息，不得隐瞒或误导甲方。在与买家洽谈房屋买卖事宜时，应遵守法律法规及本协议约定，维护甲方的合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。未经甲方书面同意，不得将甲方的委托事项转委托给第三方。协助甲方办理房屋产权过户、交付房屋等相关手续，确保房屋交易顺利完成。三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如有继续合作的意愿，可另行协商签订补充协议；委托期限届满后，双方未签订补充协议的，本协议自行终止。四、佣金及费用支付1.佣金若乙方成功促成甲方与第三方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内。2.其他费用房屋出售过程中产生的其他费用，如房屋评估费、中介费、过户手续费等，按照法律法规规定及实际发生情况由双方各自承担。若因甲方原因导致额外产生费用的，该费用由甲方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房屋出售事宜进行协商或达成任何协议，导致乙方无法促成房屋交易的，甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将甲方的委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用，同时按照本协议约定的佣金金额向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋出售进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定佣金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.