委托租赁意向协议书

委托租赁意向协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有委托乙方进行租赁相关事务的意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下委托租赁意向协议书：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方就[具体租赁项目名称]进行租赁相关事宜的处理，包括但不限于寻找合适的租赁对象、洽谈租赁条款、签订租赁合同等一系列与租赁业务相关的活动。（二）标的物或服务详细说明1.租赁标的物若为房屋租赁，详细描述房屋的坐落位置、面积、户型、装修状况、配套设施等情况。例如，房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，三室两厅一厨两卫，精装修，配备有空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备，以及家具若干。若为设备租赁，说明设备的名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等。如设备为[设备名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，数量为[X]台，于[购置时间]购买，目前设备运行状况良好，可正常使用。若为场地租赁，阐述场地的地理位置、面积大小、用途、周边环境等。比如场地位于[场地位置]，面积为[X]平方米，可用于[具体用途，如商业经营、仓储等]，周边交通便利，人流量较大。2.服务内容乙方应根据甲方的要求和租赁市场情况，全面负责租赁业务的策划与实施。包括但不限于：市场调研：对租赁标的物所在区域的租赁市场进行深入调研分析，了解同类标的物的租金水平、租赁需求等信息，为甲方提供租赁定价参考依据。寻找潜在租赁对象：通过多种渠道，如网络平台、中介机构、行业协会等，积极寻找有租赁意向的潜在客户，并对其进行初步筛选和评估。洽谈租赁条款：与潜在租赁对象就租金、租赁期限、押金、维修责任、违约责任等租赁条款进行洽谈协商，争取达成对甲方有利的租赁条件。合同起草与审核：根据洽谈结果，起草租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法合规、明确清晰，充分保护甲方的权益。协助签订合同：在甲方与租赁对象就合同条款达成一致后，协助双方完成租赁合同的签订手续，确保签订过程合法有效。租赁期间的协调与沟通：在租赁期间，如出现与租赁相关的问题或纠纷，乙方应协助甲方进行协调沟通，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解租赁业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方拟定的租赁合同条款及其他与租赁业务相关的事项有审核权和决定权。在租赁业务过程中，如发现乙方有违反本协议或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或采取相应的补救措施，直至解除本协议。2.义务向乙方提供与租赁标的物相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于产权证明、标的物现状描述等，以便乙方开展租赁业务。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方的工作，在乙方需要时提供必要的协助和支持，如协助乙方与潜在租赁对象进行面谈、提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。在法律、法规允许的范围内，根据市场情况和专业判断，独立开展租赁业务活动。对甲方提供的信息资料有保密义务，但在法律要求或为履行本协议所必需的情况下除外。2.义务严格按照甲方的委托事项和要求，认真履行职责，以专业、勤勉、诚信的态度开展租赁业务，尽最大努力为甲方寻找合适的租赁对象，争取有利的租赁条件。定期向甲方汇报租赁业务进展情况，及时反馈潜在租赁对象的信息、洽谈结果等重要事项。保守甲方商业秘密和租赁业务相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托事项转委托给第三方。在租赁合同签订前，对租赁对象的主体资格、信用状况等进行充分调查核实，确保租赁交易的安全性和合法性。负责租赁合同的起草、审核、签订等工作，并确保合同内容符合法律法规及甲方要求。在租赁期间，如出现与租赁相关的问题或纠纷，积极协助甲方进行处理，维护甲方合法权益。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供租赁服务过程中产生的各项成本及乙方应获得的报酬。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在租赁合同签订并生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.若甲方提供的信息资料虚假、不准确或不完整，导致乙方在租赁业务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致租赁业务未能顺利完成或未能达到甲方预期目标的，乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或租赁业务相关信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁业务完成之日止。