家庭房产买卖协议书

家庭房产买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、固定家具等（详细清单见附件一）。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或自行支付的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行各项义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如房产评估费、公证费等）。在房产交付前，负责保持房产的原有结构和附属设施完好，不得擅自拆除或损坏。如因甲方原因导致房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理房产交接手续，在交接时向乙方提供房产及附属设施的相关资料，并确保房产及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产及相关资料，配合办理房产过户等手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房产。对房产的质量、结构、附属设施等情况有知情权，有权在签订本协议前对房产进行实地查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的时间和方式履行各项义务，如因乙方原因导致本协议无法按时履行或无法履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理房产过户手续及其他相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并对房产及附属设施进行验收。如发现房产或附属设施存在问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。验收合格后，签署房产交接确认书。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方银行贷款到账）后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房产钥匙、房屋产权证书、土地使用证等相关资料，并协助乙方对房产及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、固定家具等是否完好，是否能正常使用。如验收合格，乙方应签署房产交接确认书；如验收不合格，甲方应按照本协议约定负责修复或赔偿乙方相应损失，直至验收合格为止。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：按照国家及地方相关规定，办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，由双方各自承担应缴纳的部分。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本协议房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自拆除或损坏房产附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如乙方因自身原因导致无法按时办理房产过户手续或无法履行本协议约定的其他义务，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在房产交付时故意刁难甲方或拒绝接收房产，应按照本协议房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效