宝鸡育才认购协议书

宝鸡育才认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：宝鸡育才集团统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，乙方同意按照本协议约定向甲方提供认购相关服务及房产信息。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述（一）房产基本信息1.楼盘名称：[具体楼盘名称]2.楼号：[具体楼号]3.房号：[具体房号]4.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）5.套内建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）6.户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]7.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]（二）房屋现状该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度阶段，如主体结构已完工、内部装修进行中等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解认购房产的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求乙方按照约定签订正式购房合同。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保乙方能够及时与甲方取得联系。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。按照乙方通知的时间及地点，与乙方签订正式购房合同及办理相关手续。如甲方未按照本协议约定支付认购定金或签订正式购房合同，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他相关费用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如支付认购定金、签订正式购房合同等。2.义务向甲方如实提供认购房产的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施、产权情况等，并确保所提供信息真实、准确、完整。在甲方支付认购定金后，为甲方保留认购房产至本协议约定的签订正式购房合同期限届满。协助甲方办理签订正式购房合同及相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，解答甲方疑问等。如乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并承担因此给甲方造成的损失。三、认购定金（一）定金金额甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。（二）定金支付方式甲方可以选择以下方式支付认购定金：1.现金支付：甲方直接到乙方指定地点以现金形式支付定金。2.银行转账：甲方将定金转账至乙方指定的银行账户，转账凭证作为支付定金的依据。银行账户信息如下：开户银行：；账号：；户名：。3.其他方式（如有）：（三）定金退还与没收规则1.若甲方在本协议约定的签订正式购房合同期限内，按照乙方要求签订正式购房合同并履行相关义务，认购定金将作为购房款的一部分。2.若甲方在本协议约定的签订正式购房合同期限内，因自身原因未能与乙方签订正式购房合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。3.若因乙方原因导致甲方未能在本协议约定的签订正式购房合同期限内签订正式购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式购房合同签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，按照乙方通知的时间及地点签订正式购房合同。（二）合同内容正式购房合同应包含但不限于以下内容：1.房屋基本信息，与本协议约定一致。2.房屋价格及付款方式，包括总房款、首付款金额及支付时间、剩余房款的付款方式及期限等。3.房屋交付时间及交付标准，明确房屋交付时应达到的各项条件。4.产权办理约定，明确乙方协助甲方办理房屋产权登记手续的时间及相关责任。5.违约责任，明确双方在履行购房合同过程中如出现违约行为应承担的责任。6.争议解决方式，明确双方在履行购房合同过程中如发生争议的解决途径。（三）签订流程1.乙方应提前准备好正式购房合同文本，并通知甲方签订合同的时间及地点。2.甲方应在签订合同前仔细阅读合同条款，如有疑问应及时向乙方提出。3.双方在合同上签字（或盖章）确认后，正式购房合同即生效。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定支付认购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间及地点与乙方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。3.若甲方在签订正式购房合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应按照合同约定承担违约责任。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供认购房产的详细信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定为甲方保留认购房产至签订正式购房合同期限届满，或擅自将认购房产另行出售给他人，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理签订正式购房合同及相关手续，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）仲裁或诉讼若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁机构，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功之日视为送达；