小产权售房合同范本

小产权售房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该小产权房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等，并向乙方如实陈述房屋的真实情况。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方查看房屋现状等。4.在乙方按照合同约定支付全部价款后，甲方应及时将房屋交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权登记及相关事宜1.因该房屋为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的居住证明、使用证明等手续，确保乙方能够正常使用该房屋。2.如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋无法继续使用或出现产权纠纷等问题，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房款或擅自解除合同的，甲方有权没收乙方定金，已支付的房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事