学校拆房合同协议书

学校拆房合同协议书甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[校长姓名]联系电话：[联系号码]乙方：[拆房公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[负责人姓名]联系电话：[联系号码]鉴于甲方拟拆除位于[学校具体位置]的相关建筑物及附属设施（以下简称“标的物”），并委托乙方负责实施拆房工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围本次拆除标的物包括但不限于学校内的[具体建筑物名称1]、[具体建筑物名称2]、[附属设施名称，如围墙、车棚等]等。详细的拆除范围以双方现场共同确认的范围为准，并在本合同附件《拆除范围示意图》中明确标注。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、人员及其他设施造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件，以便后续进行新的建设或其他用途。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保部门的规定进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及进度完成拆房工作。2.义务向乙方提供与拆房工作相关的数据、资料及现场条件，协助乙方办理相关拆除手续（如有需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。协调学校内部相关部门及人员，为乙方的拆房工作提供必要的便利和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆房费用。在拆除过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事拆房工作所需的资质证书和专业设备，确保拆房工作的安全、高效进行。按照本合同约定的拆除范围、要求及进度组织实施拆房工作，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得拖延工期。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全操作规程，配备必要且合格的安全防护设施，确保拆除现场的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，并承担因违反环保规定而产生的一切法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并提供相关的清运证明。向甲方提供拆房工作的详细记录，包括拆除时间、拆除范围、建筑垃圾清运情况等，并在拆房工作结束后[X]日内提交拆房工作总结报告。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用经双方协商一致，本次拆房工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款拆除工作全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用（即拆房费用总额减去已支付预付款和进度款后的金额），即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆房工作自合同签订之日起[预计开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束，总工期为[X]天。2.工期调整如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照拆房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关数据、资料及现场条件，导致乙方无法正常开展拆房工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及进度完成拆房工作，每逾期一天，应按照拆房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.安全责任如因乙方原因在拆除过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权根据事故的严重程度扣除乙方部分或全部拆房费用，如因事故导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。3.环保责任若乙方因违反环保规定导致受到相关部门的处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权从应付乙方的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.擅自转包或分包乙方不得将本合同项下的拆房工作擅自转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效