电梯维保服务合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有[具体电梯数量]台电梯，位于[电梯所在地址]，需要专业的电梯维保服务。

2.乙方具备电梯维保的专业资质和丰富经验，能够为甲方提供优质的电梯维保服务。

双方经友好协商，就电梯维保服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.日常维护保养（1）乙方应按照国家相关标准和规范，对电梯进行每周一次的日常维护保养工作，包括但不限于电梯机房设备的清洁、检查，电梯轿厢的清洁和检查，电梯井道的巡查等。

（2）每次维护保养后，乙方应填写维护保养记录，记录内容包括维护保养时间、维护保养项目、发现的问题及处理情况等，并由甲方相关人员签字确认。2.定期检修（1）乙方应每季度对电梯进行一次全面的检修，包括电梯的机械系统、电气系统、安全装置等的检查和调试。

（2）在定期检修过程中，乙方应对电梯的各项性能指标进行检测，如电梯的运行速度、平层精度、安全钳动作情况等，并出具详细的检修报告。3.故障维修（1）当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内到达现场进行维修。

（2）对于一般性故障，乙方应在[具体时间]内修复；对于较为复杂的故障，乙方应及时向甲方说明故障情况和预计修复时间，并尽快组织维修力量进行修复。4.应急救援（1）乙方应制定电梯应急救援预案，并定期进行演练。

（2）当电梯发生困人等紧急情况时，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内到达现场进行救援，确保被困人员的安全。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用（1）本合同服务费用为人民币[具体金额]元，该费用包括乙方为甲方提供电梯维保服务的所有费用，如人工费用、材料费用、检测费用等。

（2）服务费用的具体构成如下：-日常维护保养费用：人民币[具体金额]元/年。

-定期检修费用：人民币[具体金额]元/年。

-故障维修费用：在合同约定的免费维修范围内，不收取费用；超出免费维修范围的，按照实际发生的费用收取。

-应急救援费用：在合同约定的范围内，不收取费用；超出范围的，按照实际发生的费用收取。2.支付方式（1）甲方应在合同签订后[具体时间]内，向乙方支付服务费用的[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

（2）在服务期限内，甲方应按照季度向乙方支付剩余的服务费用，每季度支付金额为人民币[具体金额]元。支付时间为每季度首月的[具体日期]前。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务权利（1）有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供电梯维保服务。

（2）有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。

（3）有权在合同期限内随时了解电梯的运行状况和维保情况。义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

（2）为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供电梯机房的钥匙、配合乙方进行电梯的检修和维护等。

（3）遵守电梯的使用规定，不得擅自改变电梯的用途和结构。2.乙方权利和义务权利（1）有权按照合同约定收取服务费用。

（2）在甲方未按照合同约定支付服务费用时，有权暂停服务直至甲方支付费用。

（3）有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。义务（1）按照合同约定的服务内容和标准为甲方提供电梯维保服务。

（2）配备专业的维保人员和必要的工具、设备，确保维保工作的顺利进行。

（3）对维保过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。

（4）保守甲方的商业秘密和电梯相关信息，不得向任何第三方泄露。五、质量标准1.乙方应按照国家相关标准和规范进行电梯维保服务，确保电梯的安全运行。2.电梯的各项性能指标应符合国家相关标准和合同约定的要求，如电梯的运行速度、平层精度、安全钳动作情况等。3.乙方应保证维保后的电梯能够正常运行，减少故障发生的频率。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方逾期支付服务费用超过[具体时间]，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用，并有权解除合同，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供电梯维保服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用。

（2）若因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未经甲方同意擅自停止服务，应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中无争议的部分。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________