宾馆租赁意向协议书

宾馆租赁意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[宾馆具体地址]的宾馆，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本宾馆租赁意向协议书。一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况本宾馆建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。宾馆配套设施齐全，包括但不限于：住宿设施：每间客房均配备独立卫生间、空调、电视、无线网络、衣柜等基本设施。餐饮设施：设有中餐厅，可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色菜品；另有小型会议室，可满足[X]人以内的会议需求。休闲娱乐设施：配备健身房、棋牌室、台球室等休闲娱乐场所，为宾客提供丰富的休闲选择。其他设施：宾馆还设有前台接待、行李寄存、停车场等服务设施，以保障宾客的便利与安全。2.宾馆经营现状本宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和良好的口碑。在过去的一年中，宾馆的入住率平均达到[X]%，营业收入约为[X]元。宾馆员工配备齐全，包括管理人员、服务人员、厨师、保安等，均具备相应的专业技能和工作经验。二、租赁期限及租金1.租赁期限双方初步商定租赁期限为[X]年，自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前[X]个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准：租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及宾馆实际经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正式发票。押金：乙方应在签订本意向书时向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方对宾馆的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害宾馆设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，甲方有权对宾馆进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。义务在租赁期限开始前，确保宾馆符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。负责办理与宾馆租赁相关的各类手续，确保租赁行为合法合规，并承担因手续办理不当而产生的一切法律责任。按照本协议约定履行对宾馆的维修义务，保证宾馆设施设备处于良好的运行状态。对于乙方提出的合理维修要求，应及时响应并安排维修人员进行维修。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照本协议约定使用宾馆的各项设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障宾馆设施设备的正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用宾馆的各项设施设备，不得擅自改变宾馆的结构和用途。如需对宾馆进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责宾馆的日常经营管理，并承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用宾馆从事违法违规活动。做好宾馆的安全防范工作，确保宾客的人身和财产安全。如因乙方原因导致宾馆发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限届满或合同解除后，按照本协议约定将宾馆及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、宾馆的交付与接收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将宾馆交付给乙方。交付时，双方应共同对宾馆的设施设备、物品清单等进行清点，并签署交接清单。2.交付条件宾馆应具备以下交付条件：房屋结构安全，无明显质量问题。各项设施设备能够正常运行，包括但不限于水电、空调、电视、网络等。宾馆内的物品清单与交接清单一致，且物品完好无损。3.接收程序乙方应在收到甲方交付通知后[X]个工作日内组织人员进行接收。接收过程中，如发现宾馆不符合交付条件，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入租赁期限，如因整改导致租赁期限延误，双方应协商调整租赁期限。五、装修与改造1.装修与改造原则乙方如需对宾馆进行装修或改造，应遵循以下原则：符合国家法律法规及相关政策规定，不得违反环保、消防、安全等方面要求。装修或改造方案应经甲方书面同意，且不得损害宾馆的整体结构和外观形象。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中产生的一切安全责任和法律纠纷由乙方负责。2.装修与改造期限乙方应在租赁期限内合理安排装修或改造时间，装修或改造期限不得超过[X]个月。如因特殊情况需要延长装修或改造期限，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.装修与改造后的处理装修或改造完成后，乙方应负责清理施工现场，并将宾馆恢复至装修或改造前的状态。如乙方对宾馆进行了结构性改造，应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付宾馆或交付的宾馆不符合交付条件，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用宾馆，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回宾馆，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宾馆的结构和用途，或未经甲方书面同意对宾馆进行装修或改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方利用宾馆从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并收回宾馆，已收取的租金不予退还，同时乙方应承担全部法律责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将宾馆及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：仲裁：提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地