家居商场转让协议书

家居商场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的家居商场，乙方愿意受让该家居商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、家居商场基本情况1.商场位置：该家居商场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业用地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.经营范围：主要经营各类家具、家居饰品、家装材料等家居相关产品的销售及展示。商场内设有[具体区域划分及功能介绍，如展示区、洽谈区、仓储区等]，目前商场内入驻商户共计[X]家，品牌涵盖[列举部分主要品牌]。3.配套设施：商场配备有完善的基础设施，包括但不限于消防设施、电力供应系统、通风系统、电梯[如有]等，均能正常运行且符合相关安全标准。同时，商场周边交通便利，临近[公交站点或地铁站名称]，有多条公交线路及地铁线路经过，方便顾客前来购物。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的家居商场。该价格为固定总价，包括商场的经营权、现有库存商品、设备设施、品牌及客户资源等一切与商场经营相关的权益。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。尾款支付：在完成商场交接手续且甲方协助乙方办理完相关变更登记手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对拟转让的家居商场拥有合法、完整的处分权，保证该商场不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露家居商场的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，提供真实、准确、完整的资料。在本协议签订后至商场交接完成前，负责维持商场的正常经营秩序，不得擅自改变商场的经营模式、经营范围或处置商场内的重要资产。协助乙方办理家居商场相关的变更登记手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、场地租赁协议变更等，并提供必要的协助和配合，确保变更登记手续顺利完成。在商场交接时，向乙方移交商场的所有资产，包括但不限于库存商品清单、设备设施清单、客户资料、租赁合同等相关文件资料，并保证所移交的资产与清单一致，且不存在任何质量问题或权属争议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在受让家居商场后，有权自主经营、管理商场，享有商场的经营权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营家居商场，不得从事违法违规活动。在商场经营过程中，承担因经营活动产生的一切债权债务及法律责任。尊重甲方及商场现有商户的合法权益，不得擅自解除或变更与现有商户签订的租赁合同等相关协议，如需变更，应与甲方及商户协商一致，并按照法律规定办理相关手续。在接收商场后，负责对商场的设施设备进行维护、保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任。四、商场交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内完成家居商场的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容资产交接：甲方应向乙方移交商场内所有的库存商品、设备设施、办公用品等资产，并提供详细的资产清单。库存商品应按照市场价格进行盘点核算，双方在交接清单上签字确认。设备设施应确保能正常运行，乙方有权对设备设施进行验收。文件资料交接：包括但不限于商场的营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证、场地租赁合同、商户合同及相关资料、财务报表、客户信息等。甲方应保证所提供的文件资料真实、完整、有效。经营权交接：甲方应协助乙方与商场现有商户进行沟通，确保乙方顺利承接商场的经营权。自交接完成之日起，商场的经营管理责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让家居商场或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份