宿舍转让合同协议书

宿舍转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[宿舍具体地址]的宿舍（以下简称“该宿舍”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍基本情况该宿舍为[具体宿舍类型，如学生宿舍、员工宿舍等]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[阳台数量]个阳台等附属设施。2.设施设备宿舍内配备有床、桌椅、衣柜、空调、热水器等基本生活设施设备（具体设施设备清单见附件一），乙方应在接收宿舍时对设施设备的完整性和可使用性进行检查确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该宿舍的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为首付款。尾款：在甲方协助乙方办理完宿舍相关转让手续（包括但不限于宿舍交接、相关证件变更等）之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该宿舍拥有合法的处分权，确保该宿舍不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该宿舍相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于宿舍产权证明、租赁合同（如有）等。在本合同签订后，积极协助乙方办理宿舍相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与相关管理部门沟通等，确保转让手续顺利完成。在乙方支付首付款后，按照本合同约定的时间将该宿舍交付给乙方，并保证交付时宿舍及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，双方应共同对宿舍及设施设备进行清点验收，并签署交接清单（交接清单见附件二）。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照本合同约定取得该宿舍的所有权及使用权。要求甲方按照本合同约定履行协助办理转让手续及交付宿舍等义务。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收宿舍后，按照相关规定和约定使用该宿舍，不得擅自改变宿舍结构和用途，不得从事违法违规活动。在办理宿舍相关转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要资料，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该宿舍不存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理转让手续或交付宿舍，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宿舍结构和用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即将宿舍恢复原状并返还给甲方，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签