家庭房屋分管协议书

家庭房屋分管协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，共同拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋使用、管理等方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内包含装修、附属设施设备等，具体如下：装修情况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及类型]。附属设施设备：厨房配备有[炉灶、抽油烟机、橱柜等具体设备清单]；卫生间配备有[马桶、淋浴设施、洗手盆等具体设备清单]；客厅有[电视、沙发、茶几等具体家具清单]；卧室有[床、衣柜等具体家具清单]；其他还包括[空调、热水器、灯具等设备清单]。2.房屋使用目的该房屋主要用于甲乙双方及其家庭成员居住使用，在不影响居住功能的前提下，双方可协商同意后进行合理的使用安排，如短期出租等，但不得改变房屋的居住用途本质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域。对房屋的使用、管理等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。协助乙方进行房屋的日常维护和管理，如配合乙方进行房屋维修等工作。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋整体或部分转租、转借他人使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域。对房屋的使用、管理等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。在甲方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。负责房屋的日常维护和管理工作，定期检查房屋及附属设施设备的状况，发现问题及时进行维修或通知甲方共同处理。合理安排房屋的使用，保障房屋的居住安全和环境卫生。根据房屋实际使用情况，定期向甲方通报房屋使用及费用支出等情况。三、费用分担1.物业费双方按照房屋建筑面积比例分担每月的物业费，甲方分担比例为[X]%，乙方分担比例为[Y]%。物业费标准按照小区物业管理公司规定执行，如遇物业费调整，双方按照新的标准及各自分担比例承担。2.水电费、燃气费根据每月实际使用量，按照各自使用比例分担。双方应在每月末共同核对水电燃气表读数，计算各自使用量，并按照当地收费标准结算费用。3.房屋维修费用因房屋正常使用导致的维修费用，由双方按照本协议约定的费用分担比例承担。若因一方故意或重大过失导致房屋损坏需要维修的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.其他费用对于房屋使用过程中产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，按照实际使用情况及双方协商确定的方式分担。四、房屋维护与管理1.日常维护双方应共同做好房屋的日常维护工作，保持房屋的整洁和卫生。定期对房屋进行清扫，对家具、电器等进行清洁保养。2.设施设备维护乙方负责定期检查房屋附属设施设备的运行状况，如发现故障或损坏，应及时安排维修。对于需要更换零部件或进行较大维修的情况，乙方应提前通知甲方，并共同协商维修方案和费用承担方式。3.安全管理双方应共同注意房屋的安全，确保居住环境的安全。不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线，不得擅自改变房屋结构。如因一方违反安全规定导致安全事故发生，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.装修管理未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施。如因特殊情况需要装修，应提前向对方提交装修方案，经双方协商一致并签订书面协议后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规和小区物业管理规定，并承担装修过程中产生的一切费用和责任。五、房屋使用安排1.居住区域划分双方协商确定房屋内各房间的居住使用安排，各自负责所居住区域的清洁和整理。如遇特殊情况需要调整居住安排，应提前与对方协商并达成一致。2.公共区域使用房屋内的客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域由双方共同使用，应共同维护公共区域的整洁和卫生。使用公共区域时应注意不得影响他人正常生活，不得擅自占用公共区域堆放物品。3.临时使用安排如一方因特殊原因需要临时使用房屋的其他区域或设施设备，应提前通知对方并经对方同意。在使用完毕后，应及时恢复原状。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时分担房屋相关费用或擅自改变房屋使用用途等行为，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行房屋维护管理义务或擅自将房屋转租等行为，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反安全管理规定导致房屋损坏或发生安全事故，应承担全部赔偿责任，并按照房屋损失价值的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反装修管理规定擅自进行装修，应负责恢复房屋原状，并承担因此产生的全部费用，同时按照装修费用的[X]%向对方支付违约金。5.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的数据损失。违约方应在接到对方书面通知后的[X]日内履行违约责任，如逾期未履行，守约方有权通过法律途径追究违约方责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[