宿舍设施维修协议书

宿舍设施维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有宿舍设施需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宿舍设施维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修标的物甲方所有的位于[宿舍详细地址]的宿舍，包括但不限于宿舍内的水电设施、门窗、家具、墙面地面、卫生间设备等。（二）维修服务具体内容1.水电设施维修检查并修复宿舍内所有水电线路，确保用电安全，解决可能存在的漏电、短路等问题；维修或更换损坏的水龙头、花洒、马桶等用水设备；对水电表及相关控制设备进行检测和维护，保证计量准确和正常运行。2.门窗维修修复损坏的门窗扇，包括更换损坏的合页、把手等五金配件；处理门窗密封不严问题，确保良好的隔音、隔热效果；对门窗玻璃进行检查，如有破碎及时更换。3.家具维修修复宿舍内损坏的桌椅、床铺等家具，包括松动的部件加固、断裂处修复等；对家具表面进行打磨、上漆等保养处理，恢复家具外观。4.墙面地面维修修补墙面的裂缝、孔洞，重新粉刷墙面，使其恢复平整美观；修复地面的破损、起翘等问题，根据地面材质进行相应处理，如地砖更换、地板修复等。5.卫生间设备维修维修卫生间的通风设备，确保通风良好，排除异味；对卫生间的防水层进行检查和修复，防止渗漏；更换损坏的卫生间灯具、浴霸等电器设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作；有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议；在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解宿舍设施的具体情况；为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入宿舍进行维修作业等；按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用；在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修项目时，并有权要求甲方增加相应费用；根据实际维修情况，有权合理调整维修方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的维修内容、质量要求进行维修工作，确保维修后的设施正常使用；安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修作业，并对维修人员的工作进行监督和管理；在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故由乙方承担全部责任；维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修项目、维修方法、更换的零部件等信息；在维修后的一定期限内（具体期限由双方另行约定），对维修部位进行回访，如发现问题及时进行免费修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次宿舍设施维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用等所有费用，除本协议约定的情况外，不再因任何原因调整。（二）支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订之日起[开始日期]开始进行维修工作，并在[结束日期]前完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准维修后的宿舍设施应符合国家相关标准以及本协议约定的质量要求，达到正常使用状态。具体验收标准如下：1.水电设施水电线路连接牢固，无漏电、短路现象，各用水设备正常出水，水电表计量准确；水龙头、花洒等用水设备开关灵活，无漏水现象；卫生间通风设备运行正常，通风良好。2.门窗门窗扇开关顺畅，合页、把手等五金配件安装牢固，无松动现象；门窗密封良好，隔音、隔热效果符合要求，玻璃无破损；3.家具桌椅、床铺等家具结构牢固，部件无松动、断裂现象，表面平整光滑；家具外观颜色均匀，无明显修补痕迹。4.墙面地面墙面无裂缝、孔洞，粉刷平整，颜色均匀；地面无破损、起翘现象，地砖铺贴平整，地板拼接严密。5.卫生间设备卫生间防水层无渗漏现象，通风设备正常运行，灯具、浴霸等电器设备能正常使用。（二）验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对维修标的物进行检查，按照验收标准进行评估。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行返工，直至验收合格为止。返工所产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或资料，导致维修工作延误或无法正常进行的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修期限]日的，甲方有权扣除相应维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方维修后的设施不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、财产损失、医疗费用、误工费等。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的维修工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[解除通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承