客户违约退房协议书

客户违约退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方与甲方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现乙方因[违约原因]，向甲方提出退房申请，经双方友好协商，达成如下退房协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的违约金及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋退房及相关手续。2.义务协助乙方办理房屋产权登记注销手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在收到乙方支付的违约金及相关费用后，向乙方出具收款凭证。负责结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在本协议生效后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，保持房屋原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋退房及相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付违约金及相关费用。配合甲方办理房屋退房及相关手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在收到甲方腾空交付的房屋后，应及时验收。如发现房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付违约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付全部违约金及相关费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋退房及相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款（如有）的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款（如有）及利息，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置该房屋或对该房屋进行损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房屋或对该房屋进行损坏，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容仅供参考，