委托房产代购协议书

委托房产代购协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方代购房产，乙方具备相关房产代购服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等具体类型]。3.建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记面积为准。4.户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋用途：[居住/商用等]。（二）购房要求1.甲方期望购买的房产总价不超过人民币[X]元。2.房屋装修状况应符合[毛坯/精装修/简装修等具体要求]。3.房屋产权性质应为[商品房/经济适用房/二手房等]，且产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。4.甲方希望在[具体时间范围]内完成房产代购事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代购房产的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方推荐的房产有自主选择和决定是否购买的权利。在乙方代购房产过程中，有权对不符合其要求的房产提出异议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房预算、房屋偏好等。按照本协议约定向乙方支付代购服务费用。积极配合乙方办理房产代购过程中的各项手续，如签署相关文件、提供证明材料等。在乙方完成房产代购事宜后，按照约定及时接收房产并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购服务费用。根据甲方提供的购房要求，自主寻找合适的房产资源，并向甲方推荐。在代购房产过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房产代购服务，尽最大努力满足甲方的购房需求。对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方。向甲方如实介绍所推荐房产的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量、周边配套设施等信息，不得隐瞒或虚报。协助甲方与房产出售方或开发商签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律指导和建议。在房产代购过程中，及时跟进各项手续的办理进度，确保房产交易的顺利进行。如遇问题，应及时与甲方沟通并协商解决方案。在完成房产代购事宜后，协助甲方办理房产过户、交房等相关手续，并提供必要的协助和支持。三、代购服务费用及支付方式（一）代购服务费用1.费用金额：甲方应向乙方支付的代购服务费用为人民币[X]元。2.费用构成：该费用包含乙方为甲方提供房产信息咨询、房产推荐、协助签订房屋买卖合同、办理房产过户及交房手续等服务所产生的全部费用，但不包括房屋价款、契税、维修基金、物业费等应由甲方承担的与房产相关的其他费用。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代购服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.尾款：在乙方成功协助甲方签订房屋买卖合同，并办理完房屋过户手续后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的代购服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代购服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行代购服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方完成房产代购事宜后，无故拒绝接收房产或不配合办理相关交接手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代购服务义务，如未及时提供房产信息、未如实介绍房产情况、未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照代购服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在代购房产过程中存在故意隐瞒或虚报房产真实情况等欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担双倍赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产代购事宜完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方按照上