委托代收新房协议书

委托代收新房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[新房具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方代为办理收房相关事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以甲方名义办理该房屋的验收交接手续，包括但不限于接收房屋钥匙、查验房屋质量及相关设施设备、签署房屋交接文件等。2.代收该房屋交付时应缴纳的各项费用，如物业费、维修基金、契税等，并按照相关规定进行妥善管理。3.协助甲方处理收房过程中出现的与开发商或其他相关方的沟通协调事宜，确保收房工作顺利进行。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质及用途，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]。2.房屋交付标准开发商应按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付标准交付房屋，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修符合约定标准、配套设施设备齐全且能正常使用等。具体交付标准如下：墙面、地面应平整、无裂缝、无空鼓；门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好；水、电、气：水应接通至户内，水质符合国家相关标准；电应具备正常供电条件；气应接通至户内，且能正常使用。其他设施设备：[详细列举其他设施设备的交付标准，如电梯运行正常、消防设施完备等]3.代收费用明细物业费：按照该房屋所在小区物业服务合同约定的标准，预收[X]个月的物业费，共计人民币[X]元。维修基金：按照当地相关规定及房屋面积，代收维修基金人民币[X]元。契税：根据房屋成交价格及当地契税政策，代收契税人民币[X]元。其他可能代收的费用：[如有其他代收费用，在此详细列举并说明收费依据和标准]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋收房进展情况，随时向乙方询问代收费用的明细及使用情况。对乙方在代收过程中的行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方立即纠正。在收房完成后及代收费用结算完毕后，有权要求乙方移交相关资料及剩余款项。2.义务向乙方提供办理收房所需的全部资料，包括但不限于身份证复印件、《商品房买卖合同》原件等，并确保资料真实有效。按照本协议约定及相关规定，及时支付乙方代收费用及可能产生的相关手续费等。积极配合乙方处理收房过程中出现的各种问题，如因甲方原因导致收房延误或出现其他纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取代收费用及相关手续费。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于因甲方提供资料不实或其他甲方原因导致的损失，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，认真履行委托事项，确保收房工作顺利进行。及时向甲方通报房屋收房进展情况，包括但不限于房屋验收结果、代收费用明细等。妥善保管代收的各项费用及相关资料，不得擅自挪用或丢失。在收房完成后，及时与甲方进行结算，并移交剩余款项及相关资料。四、费用及支付方式1.代收费用乙方代收的各项费用按照上述“标的物或服务具体描述”中的明细执行，具体金额以实际发生为准。2.手续费甲方应向乙方支付代收手续费人民币[X]元，该手续费在本协议签订之日起[X]日内支付。3.支付方式甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付乙方代收费用及手续费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方收房延误或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的手续费，并按照手续费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成且双方费用结算完毕之日止。2.本协议一式