学校库房建设协议书

学校库房建设协议书甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[校长姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[建设公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[公司负责人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为满足学校教学、科研及管理等工作的需要，计划建设库房；乙方具备库房建设的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校库房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房建设内容乙方负责按照甲方提供的设计图纸及相关要求，在甲方指定的土地上进行学校库房的建设。库房建设包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙面装饰工程、水电安装工程、消防工程等，确保库房的结构安全、功能完善，满足甲方的使用需求。2.库房规模及标准库房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。库房的建筑结构应符合国家现行的建筑设计规范和安全标准，采用[具体结构类型]结构，确保抗震设防烈度达到[具体烈度]。屋面防水等级为[具体等级]，防水年限不少于[X]年；内外墙面应平整、光洁，具备良好的保温、隔热、隔音性能；水电安装应符合国家相关标准，满足库房内设备及照明的用电需求，以及给排水要求；消防设施应按照国家消防规范进行设计和安装，确保消防安全。3.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始库房建设施工，并在[X]个日历天内完成全部建设工程，达到竣工验收标准并交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方提出的合理变更要求导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对库房建设的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供库房建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、设计图纸、规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理库房建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设款项。在库房建设完成后，及时组织相关部门进行竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设款项。在甲方未履行协助义务导致乙方无法正常施工时，有权要求甲方承担相应的责任，顺延工期。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、质量标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行库房建设施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工人员和施工设备，确保库房建设工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的书面意见进行调整。负责采购施工所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家相关标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在库房建设完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，为库房建设工程办理质量保修手续，在质量保修期内承担质量保修责任。三、建设款项及支付方式1.建设款项总额本库房建设工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成库房建设所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。库房建设工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。库房建设工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。库房建设工程全部完工，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量检验评定标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保库房建设工程质量达到优良标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及其他相关专业验收规范的要求，并满足甲方的使用功能需求。2.验收程序乙方在完成每个阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。库房建设工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到竣工验收报告及竣工资料后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行情况等。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告，确认库房建设工程符合本协议约定及相关标准要求；如竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应再次组织验收。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成库房建设工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（二）争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款不因本协议的终止或解除而失效。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的工期延误或损失，双方应根据不可抗力事件对