小产权的房合同范本

小产权的房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。3.该房屋所在土地性质为[集体土地等具体性质]，土地使用权取得方式为[原始取得/继受取得等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地性质等信息。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因房屋性质导致无法办理某些法定手续的除外。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照合同约定将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及相关附属设施设备，并保证其正常使用。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应遵守法律法规及当地关于小产权房交易的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。4.乙方在接收该房屋后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方同意。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施设备清单等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或权益受损，甲方应负责解决纠纷或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失计算。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：