小产权房协议书模板

小产权房协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。3.该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权归[土地所有者]所有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人且未提前通知乙方等情况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在质量问题及维修历史等信息。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因该房屋性质导致无法办理某些常规产权手续的，甲方应提前向乙方说明。5.在乙方支付全部价款后，甲方应及时将该房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和附属设施标准。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险和责任，包括但不限于因房屋性质导致的无法办理产权登记、面临拆迁等风险。4.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。三、房屋价款及支付方式1.该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如有）、附属设施清单等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或更换。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双