小产权房签协议合同

小产权房签协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对所售小产权房拥有合法权益，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地性质等信息。在协议签订后，协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住。积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因小产权房性质导致无法办理某些手续的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该小产权房。在房屋交接后，享有对该房屋的占有、使用权利。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。按照法律法规及本协议约定使用该房屋，不得进行违法违规行为。在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该小产权房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方在房屋交接完成之日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好状态，能够正常使用。甲方应向乙方提供与房屋相关的全部资料，如建房审批文件、房屋使用说明书等。3.交接程序双方在房屋交付现场进行验收，共同确认房屋及附属设施的状况。乙方对房屋进行检查，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改或承担相应责任。双方在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交付手续。五、产权相关约定1.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一的房产证。甲方保证该房屋的产权归属清晰，不存在任何纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应知晓购买小产权房的风险，自愿承担因房屋产权性质带来的一切后果。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题或其他产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题造成的其他经济损失等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反法律法规及本协议约定使用该房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期