家属院分房合同范本

家属院分房合同范本甲方（分房单位/部门）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（家属姓名）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有家属院房屋分配的相关权益，乙方符合分房条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家属院分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方分配给乙方的家属院房屋位于[具体地址]，该房屋为[楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该房屋所属家属院配套设施包括但不限于：供水系统：市政供水，保障24小时正常供水。供电系统：双路供电，确保电力供应稳定。供暖系统：[供暖方式，如集中供暖或自供暖]，供暖期为每年的[开始日期]至[结束日期]。燃气系统：管道天然气，满足日常生活用气需求。小区内设有停车位，乙方可根据规定申请使用。绿化景观良好，配备休闲娱乐设施及物业服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对家属院房屋分配方案进行制定、调整和解释。对乙方是否符合分房条件进行审核，如发现乙方不符合条件，有权收回分配房屋。按照本合同约定，收取相关费用（如有）。2.义务按照本合同约定，将符合条件的家属院房屋分配给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。保证家属院房屋及配套设施的正常使用功能，负责对房屋及配套设施进行定期维护和保养，确保乙方的正常居住需求。对家属院公共区域进行管理，维护小区秩序和环境卫生，保障乙方的生活环境安全、舒适。在国家政策允许的范围内，协助乙方办理房屋产权登记手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得家属院房屋的使用权。在符合相关规定的前提下，对分配房屋进行合理装修和使用，但不得擅自改变房屋结构和用途。享受家属院配套设施的使用权益，但应按照规定使用相关设施，并承担相应费用（如有）。对甲方的分房及管理工作提出合理建议和意见。2.义务向甲方如实提供本人及家庭相关信息，保证所提供信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致不符合分房条件或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。按照甲方规定的时间和程序办理房屋入住手续，按时缴纳相关费用（如有），包括但不限于物业费、水电费、供暖费、燃气费等。遵守家属院的各项规章制度，爱护房屋及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得将分配房屋擅自转租、转借他人，不得利用房屋从事违法违规活动。在房屋使用过程中，配合甲方及相关部门的管理工作，接受物业服务公司的监督检查。三、房屋使用期限乙方对分配房屋的使用期限自[入住日期]起，至[终止日期]止。如遇国家政策调整或甲方家属院规划变动等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，甲方有权收回房屋，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。四、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋租金（如有）：根据甲方规定，乙方需按照每月[X]元的标准向甲方支付房屋租金，租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。2.物业费：乙方应按照家属院物业服务公司规定的标准，每月向物业服务公司缴纳物业费，物业费标准为每平方米[X]元，每月共计[X]元。3.水电费：乙方按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准，向相关部门缴纳水电费。4.供暖费：在供暖期内，乙方按照当地供暖部门规定的收费标准，向甲方或供暖公司缴纳供暖费。供暖费标准为每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月共计[X]元（供暖费按供暖期实际月份计算）。5.燃气费：乙方按照实际使用量，根据当地燃气公司规定的价格标准，向燃气公司缴纳燃气费。（二）支付方式1.租金支付乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。2.物业费支付乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至家属院物业服务公司指定的银行账户。物业服务公司收到物业费后，应向乙方出具收款凭证。3.水电费支付乙方应在收到供水供电部门缴费通知后的[X]天内，将水电费支付至指定账户。4.供暖费支付乙方应在供暖期开始前[X]天内，将当年供暖费一次性支付至甲方或供暖公司指定的银行账户。5.燃气费支付乙方应在收到燃气公司缴费通知后的[X]天内，将燃气费支付至指定账户。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任甲方负责对家属院房屋的主体结构、公共部位及共用设施设备进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。如房屋主体结构出现质量问题或公共部位及共用设施设备发生故障，甲方应及时组织维修，所需费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方负责对分配房屋内的自用部位进行日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋内自用部位出现问题时，应及时通知甲方或物业服务公司，并配合进行维修。维修费用由乙方承担，但属于甲方维修责任范围的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋分配给乙方或擅自收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋租金总额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。若甲方未履行对房屋及配套设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋及设施设备的，甲方应及时修复，并按照延误天数向乙方支付违约金，违约金标准为每天[X]元。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时缴纳相关费用，每逾期一天，应按照未缴纳费用金额的[X]%向甲方或相关部门支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳全部费用及违约金为止。若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋，甲方有权收回房屋，乙方已缴纳的费用不予退还，并应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋租金总额的[X]%。乙方还应承担因此给甲方及其他住户造成的全部损失。若乙方违反家属院规章制度，经甲方或物业服务公司多次劝阻仍不改正的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同解除时房屋的使用状态进行恢复，并承担相应费用。乙方已缴纳的费用不予退还，同时应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋租金总额的[X]%。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同