室外物业合同协议书

室外物业合同协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业名称]的室外区域物业，为了更好地管理和维护该物业区域的环境与秩序，甲方决定委托乙方提供室外物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供室外物业服务事宜达成如下协议：一、物业区域基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅小区、商业广场等]4.室外物业范围：包括但不限于物业区域内的公共道路、绿化区域、室外停车场、公共设施设备（如路灯、健身器材等）及其附属设施的管理和维护，以及与室外相关的环境卫生清洁、安全保卫等服务。二、服务内容与标准1.环境卫生清洁乙方应每日对物业区域内的公共道路进行清扫，保持路面干净整洁，无明显垃圾、杂物。定期对绿化区域进行修剪、除草、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理物业区域内的垃圾桶、果皮箱，做到垃圾日产日清，保持公共区域无异味。2.安全保卫乙方应设置专人负责物业区域的安全巡逻，制定巡逻制度，确保24小时不间断巡逻。巡逻人员应佩戴明显标识，对发现的安全隐患及时报告并采取相应措施。在物业区域内设置门禁系统（如有），对进出人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入。协助甲方做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，疏散通道畅通无阻。3.公共设施设备维护乙方负责对物业区域内的路灯、健身器材等公共设施设备进行日常巡查，发现损坏及时修复或更换。对于重大设施设备故障，应及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修单位进行维修。定期对室外停车场的设施设备进行检查和维护，确保停车场地平整、标线清晰，停车设施正常运行。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的室外物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需支付的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本协议约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权对乙方违反本协议约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。有权了解乙方的服务计划、工作进展情况等相关信息。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，配合乙方开展各项服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方协助提供开展服务工作所需的相关资料和信息。根据实际情况，在不违反本协议约定的前提下，制定合理的服务方案和工作计划。2.义务按照国家法律法规和本协议约定的服务内容与标准，为甲方提供优质、高效的室外物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守职业道德和工作纪律。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主或使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容与标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。若乙方违反本协议约定，擅自将服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同解除后，双方应按照法律规定和本协议约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一