宅基地确权合同范本

宅基地确权合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就该宅基地的确权事宜达成如下合同：一、标的物详细说明1.宅基地位置该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积经测量，该宅基地面积为[X]平方米。具体以相关部门最终确权测量面积为准。3.地上附着物宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[房屋结构、层数等具体情况]、围墙[材质、高度等情况]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取转让款项。对宅基地及地上附着物的相关情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理宅基地确权的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的调查、核实等工作。在办理确权手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。确保在合同签订后至确权手续办理完毕期间，宅基地及地上附着物保持现状，未经乙方书面同意，不得擅自进行拆除、改建、扩建等影响确权的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理确权手续的义务。在确权手续办理完毕后，享有该宅基地及地上附着物的相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款项。积极配合甲方及相关部门办理宅基地确权手续，提供必要的资料和信息。承担办理确权手续过程中依法应由乙方承担的各项费用，如测绘费、登记费等。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的宅基地转让款项为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成宅基地确权申请材料提交，并经相关部门受理后，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在宅基地确权手续办理完毕，乙方取得相关确权证书后，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利办理宅基地确权手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自处分宅基地或地上附着物，影响乙方权益的，甲方应立即停止侵权行为，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照合同转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，导致确权手续办理出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效