宅基地定金合同范本

宅基地定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方宅基地事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[具体地上附着物描述，如房屋若干间、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，且该宅基地未被依法查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该宅基地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用限制、地上附着物状况等相关信息。在本合同签订后，不得擅自将该宅基地另行出售或转让给第三方。协助乙方办理与该宅基地交易相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方协助办理该宅基地的交易手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的关于该宅基地的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。按照法律法规及相关部门要求，积极配合办理与该宅基地交易相关的手续，承担因办理手续所需的各项费用（法律法规另有规定或本合同另有约定的除外）。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于确保双方按照本合同约定履行后续的交易义务。若乙方按照本合同约定履行相关义务，则定金在后续交易中可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，导致交易无法完成，则甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，则应双倍返还乙方定金。2.双方应在签订本定金合同后的[X]日内，就该宅基地的正式买卖合同条款进行协商并签订正式买卖合同。在正式买卖合同签订后，本定金合同的效力即被正式买卖合同所涵盖，定金的性质及处理方式按照正式买卖合同的约定执行，但本定金合同与正式买卖合同中关于定金的约定不一致的，以本定金合同约定为准。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方违反本合同约定，擅自将该宅基地另行出售或转让给第三方，或者存在其他导致本合同无法履行的违约行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若乙方违反本合同约定，拒绝签订正式买卖合同或存在其他导致本合同无法履行的违约行为，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因此产生的问题，如退还定金等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜