大连售房委托协议书

大连售房委托协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售位于大连市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方提供相关售房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房屋地址：大连市[具体地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]，产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。4.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等，注明品牌、型号等具体情况]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下售房相关服务：1.协助甲方制定合理的售房价格策略，根据市场行情及该房产实际情况，提供专业的价格建议。2.在[指定网站及平台名称]等相关房产交易平台发布该房产的出售信息，包括但不限于房屋照片、户型图、面积、价格、配套设施等详细内容，吸引潜在买家。3.负责接听并记录有关该房产的咨询电话，解答潜在买家的疑问，向潜在买家介绍该房产的基本情况、周边配套、交通状况等信息。4.组织安排潜在买家实地看房，提前与甲方沟通确定看房时间，并在看房过程中向潜在买家全面介绍该房产情况，解答疑问。5.对有意向购买该房产的买家进行初步资格审核，了解其购买能力、购房用途等基本情况，筛选出有诚意购买的潜在买家。6.协助甲方与潜在买家进行商务谈判，根据甲方设定的底线及市场情况，争取有利的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。7.在甲方与买家达成初步购买意向后，协助甲方起草、审核及签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。8.跟进房屋买卖合同的履行情况，协调双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，直至交易完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方提供的售房服务进展情况，包括但不限于潜在买家信息、看房安排、谈判进程等。对乙方的售房行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在房屋出售成功后，按照本协议约定获取售房款项。2.义务向乙方如实提供该房产的真实、准确、完整信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展售房工作，按照乙方要求提供相关文件资料，如身份证、房产证、户口本等，协助乙方进行房屋信息发布、看房安排、合同签订等事宜。根据乙方建议合理确定售房价格，不得随意提高或降低价格影响交易进程。在与潜在买家谈判过程中，应遵循诚实信用原则，不得擅自作出损害乙方利益或影响交易达成的承诺。按照本协议约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供售房服务过程中，根据专业判断和市场情况，为甲方提供合理的建议和意见，如价格调整、交易条件设定等。对甲方提供的信息进行合理使用，仅限于售房服务相关目的，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的售房服务，勤勉尽责地履行各项义务，积极促成该房产的出售交易。严格遵守法律法规及行业规范，在开展售房业务过程中，不得进行任何违法违规行为，不得损害甲方及其他交易方的合法权益。对潜在买家的信息严格保密，不得将潜在买家的联系方式、购买意向等信息泄露给无关第三方，保障甲方及潜在买家的隐私安全。在与潜在买家沟通、谈判及签订合同等过程中，应如实向甲方反馈相关情况，不得隐瞒重要信息或擅自作出不利于甲方的决定。如因乙方原因导致交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。在房屋买卖合同签订后，按照约定协助双方办理产权过户、房屋交付等手续，确保交易顺利完成。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供售房服务过程中的全部费用，如信息发布费、看房组织费、谈判协调费等，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在该房产成功出售并签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息或擅自变更售房条件、价格等，导致乙方无法正常开展售房工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方未经乙方同意擅自与潜在买家达成交易或通过其他渠道出售该房产，甲方应按照本协议约定的服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的全部服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，或未勤勉尽责履行义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。2.如乙方违反保密义务，将甲方或潜在买家的信息泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因信息泄露给甲方造成重大损失或导致交易无法完成的，乙方还应承担进一步的赔偿责任。3.若乙方擅自提高服务费用或违反本协议约定收取其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。乙方应按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功出售并完成全部交易手续之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方